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2021年度阜阳土地数据发布!揽金超134亿元,成交量创新低!

来源:365淘房 2022-01-04 18:10

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回顾2021年阜阳房地产市场

虽荆棘满布但仍有生机

2021年度阜阳全市土地成交额超134亿元!

县城土地累计成交39宗,城区成交13宗

城区土地锐减总成交额仅79亿元

据365淘房数据统计:阜阳城区2021年度土地总出让3229亩,其中成交2108亩,土地出让金额达79亿元;与2020年数据比较:2021年度土地出让量减半,成交量较2020年下降约60%,土地成交总额减少约125亿元!无论是供应还是成交量都创新低!

其中2021年12月份土地供应2宗合计241亩,仅成交1宗,第四季度接连两月土地0成交,阜阳土地市场下半年尤为冷清,受大环境影响,很多房企资金压力大,拿地期望值低于政府底价,多场土地拍卖现场未达底价流拍,开发商拿地意向普遍不高。

另辟蹊径多家品牌房企布局县城市场

据统计,2021年阜阳县城土地成交共计39宗,总面积约为2949亩,其中多宗地块共同出让,累计被19家房企竞得,土地总成交额为55亿元。

2021年布局阜阳县城的房企有:新城控股落子颍上——淮河吾悦广场、阜南炫一下地产、中奥地产、碧桂园、融翔地产——临泉万达广场等。

2021年是动荡不安的一年,很多开发商因负债过高、现金流不足等问题,或因在大城市扩张受挫等,就阜阳市场而言,2021年县城土地市场要比城区表现稍亮眼,这与部分房企布局县城策略有关。

机遇与挑战并存阜阳市场依旧仍有发展空间

2021年阜阳土地市场关键字“冷”!

据统计,阜阳城区市场累计出让土地24宗,未成交地块占11宗,其中不乏多宗占据优势区位的地块,参拍房企也较之前有明显减少,地块面积适中,少有苛刻拿地竞拍要求,但房企拿地意向明显减弱,2021年出现多家房企暴雷,中小企业面临生存风险,此时有能力拿地的无疑是“实力雄厚”的企业,阜阳也有多个项目是两三家房企合作开发,风险共担无疑也是个不错的选择。

同时,2021年度也有多家房企是首次进驻阜阳市场,如:金地、祥生、融翔地产、中奥地产、龙记泰信等,阜阳市场依旧有丰富土地储备,随着高铁的开通、交通路网的完善、轨道交通的规划等,阜阳未来发展也越来越好,对于阜阳未来也提供发展红利。

2022,对于阜阳市场来说仍旧是充满期待的一年!

附:2021年阜阳城区土地成交明细

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