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阜阳楼市库存下降,一年去化100万㎡!现有库存面积1011

来源:365淘房 2021-06-04 14:52

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降了!降了!

2021年阜阳库存下降

同2020年相比,去化100万㎡

 

2021年阜阳楼市库存1011万㎡

近日,阜阳市自然资源和规划局

 公布阜阳市存量住宅用地信息清单

 

2021年阜阳存量住宅用地总面积约950万㎡

未销售房屋土地面积459.7万㎡

按照容积率2.2来算

459.7万㎡*2.2

库存总建筑面积约1011万㎡

按照一套房子建筑面积120㎡来计算

阜阳目前库存约8.4万套


阜阳一年去化100万㎡,去化周期约10年

阜阳2020年存量住宅用地总面积约1053万㎡

未销售房屋土地面积505.33万㎡

时隔一年

阜阳未销售房屋土地面积去化45.6万㎡

按照2.2容积来算

阜阳一年去化建筑面积约100万㎡

 

按照阜阳一年去化100万㎡的速度来看

阜阳目前库存总建筑面积约1011万㎡

楼市库存需要10年去化

 

 

阜阳约79个在售楼盘,16个纯新盘

阜阳楼盘众多,各区域房源充足

全城共计78个在售楼盘(不完全统计)

城南新区有24个在售楼盘,均价9500元/㎡

颍州区有11个在售楼盘,均价9200元/㎡

颍泉区有18个在售楼盘,均价7700元/㎡

颍东区有12个在售楼盘,均价7700元/㎡

经开区有7个在售楼盘,均价6900元/㎡

阜合园区有6个在售楼盘,均价6700元/㎡

 

今年上半年土拍火热!

金地、祥生、海伦堡等大牌房企争相入驻

目前阜阳纯新盘有16个

其中颍泉区纯新盘数量最多,共计6个

 

从阜阳市存量住宅用地项目清单来看

阜阳目前共有102个小区(含安置小区)

 

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