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阜阳9027亩地规划出炉!城南供地爆发,老城区”地王“旁

来源:365淘房 2021-06-02 17:17

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近日,阜阳市自然资源与规划局发布多条控制性地块,涉及居住用地、教育用地、商业用地……,遍布阜阳各个区域。

城南新区向南扩张,多宗地块规划出炉;颍东向东扩张,朝阳大道东侧规划居住用地,“地王“金地项目旁,再出黄金地块。

其中城南新区十五中分校、华信路红旗初级中学、北城小学华信分校等地块用地性质规划出炉。

城南新区

阜阳市CHN03单元04街区

阜阳市CHN03单元04街区位于南京路西侧、八里松路北侧、云亭路东侧、三清路南侧,街区面积47.98公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、供电用地。

 

该地块位于新华学府庄园小区斜对面,目前还未拆迁,这里已非往日人们印象中的偏远村庄,地块东侧颍州正荣府、石榴林语春晓等楼盘拿地价分别是591万元/亩、695万元/亩,目前平均售价约9500元/㎡。该地块潜力十足,值得期待!

 

阜阳市CHN07单元06街区

阜阳市CHN07单元06街区位于行知路西侧、润河路北侧、城泉路东侧、五道河路南侧,街区面积16.33公顷,规划该街区内地块用地性质为中小学用地。

今年,有网友通过领导留言咨询“红旗中学和第十五号中学分校建设”问题,网友关心“城南是否规划有红旗中学和十五中分校?”

官方回复:在市城南新区华信路北侧、西清路西侧规划有一所中学,拟命名为华信路红旗初级中学;在五道河路南侧、行知路西侧,规划有一所初中,拟命名为十五中学行知路分校。这两所学校均计划在2021年开工建设。

CHN07单元06街区正是十五中行知路分校,如今规划已经落地,开建指日可待!

阜阳市CHN10单元09街区

阜阳市CHN10单元09街区位于西清路西侧、阜康路北侧、阜南路东侧、竹园路南侧,街区面积106.99公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。

今年,官方回复称华信路北侧、西清路西侧规划一所华信路初中,华信路南侧、邢庄路东侧规划一所华信路小学,计划于2021年底开工建设。

上文中也提到华信路北侧、西清路西侧初中命名为华信路红旗初级中学

虽然还没有正式文件,但已有部分楼盘出街宣传已经印上学校的标记,其中小学名为北城小学华信分校

两所学校位置与CHN10单元09街区对应的西清路西侧两块中小学用地位置一致。

CHN10单元09街区一路之隔的旭辉双清江来拿地价647万元/亩,旭辉31号地成交价658万元/亩,周边楼盘均价9000元/㎡。城南版图向南再扩,教育配套升级,区域价值加码。

城南新区阜阳市CHN09单元03街区

阜阳市CHN09单元03街区位于阜南路西侧、保丰路北侧、城泉路东侧、润河路南侧,街区面积41.1公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。

阜阳市CHN09单元04街区位于城泉路西侧、华信路北侧、南京路东侧、竹园路南侧,街区面积33.61公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、消防用地。

阜阳市CHN09单元05街区位于阜南路西侧、丹霞路北侧、城泉路东侧、阜康路南侧,街区面积21.31公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地。

奥体中心东侧、阜阳新一中南侧2宗地块,价值不言而喻。双清湾板块正在火热开发中,置地双清湾、丽丰凯旋门、华润阜阳中心正在陆续交付中,居住、商业氛围越来越浓厚,阜阳四大场馆也将在今年逐一开放,各项配套落实,双清湾板块崛起指日可待!

颍州区

阜阳市HX11单元05街区

阜阳市HX11单元05街区位于颍上北路以东、文峰路以南、丝绸路以西、华丰北路以北,街区总用地面积约为13.84公顷,街区净用地面积约为10.10公顷,规划街区用地性质为二类居住用地和道路用地。

该地块位于阜阳第二中学正对面,正处于阜阳老城核心区。小学学区为莲池小学,中学学区为阜阳第六中学。周边有肿瘤医院、阜纺小吃一条街、商厦儿童购物广场、三角洲公园等配套。

该地块东南方向,是金地首入阜城拿下的[2020]-43居住用地,拍卖当天共有11家房企参与竞拍,创下了2分钟内由400万元/亩跳到750万元/亩的记录。最终成交价767万元/亩,刷新阜阳地价天花板。

HX11单元05街区地块位置更好,在莲池小学学区范围内,而金地地块学区是一所不知名的七里河小学。该地块入市,会拍到多少钱一亩,真不敢想象……。

颍州区阜阳市CHN04单元05街区

阜阳市CHN04单元05街区位于紫云路西侧、阜康路北侧、霞光大道东侧、竹园路南侧,街区面积46.16公顷,规划该街区内地块用地性质为批发市场及商务用地。

颍泉区

阜阳市QB03单元12街区

阜阳市QB03单元12街区位于太和路西侧、周庙路北侧、光华路东侧、兴泉路南侧,街区面积16.1公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、加油加气站用地。阜阳市QB03单元13街区位于陆宁路西侧、兴泉路北侧、太和路东侧、王营路南侧,街区面积17.18公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、加油加气站用地、公共管理与公共服务设施用地。

颍东区

阜阳市HD23单元07街区

阜阳市HD23单元07街区东至辛桥路,北至鹏举路,西至振兴路,南至黄沟及滨水绿地。街区面积:7.21公顷。规划该街区内主导用地性质为二类居住用地和中小学用地。

阜阳市HD25单元04街区

阜阳市HD25单元04街区东至十八里河及前店沟绿地边界,北至科教路,西至朝阳大道,南至长春东路,街区面积:27.63公顷。规划该街区内主导用地性质为二类居住用地。

该地块位于朝阳大道东侧,与东湖世纪城二期项目一路之隔,该区域规划有中学、小学、168米地标+五星级酒店、京东物流园,前期可期!

经开区

阜阳市YN10单元06街区

阜阳市YN10单元06街区位于衡山路以东、新安路以南、华山路以西、阜颍河路以北,街区总用地面积约为70.07公顷,街区净用地面积约为11.84公顷,规划街区用地性质为二类居住用地、商业用地、道路用地及公园绿地等。

阜合园区

阜阳市FH03单元06街区

阜阳市FH03单元06街区东至嵩山路,北至芦桥沟,西至衡山路,南至合肥大道。街区面积19.74公顷。规划该街区内主导用地性质为科研用地。

 

西湖新区

阜阳市XH05单元03街区

阜阳市XH05单元03街区位于梳妆路西侧、西湖大道北侧、紫薇路东侧、芦湄路南侧,街区面积23.05公顷,规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。

王店镇

WD02单元03街区

颍州区王店镇WD02单元03街区东至裕兴路,北至天鹅湖路,西至规划支路,南至合肥大道。街区面积93.52公顷。规划该街区内主导用地性质为二类工业用地和二类居住用地。

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