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终结十连降,阜阳各区二手房价全线上涨!

来源:365淘房 2021-02-23 17:45

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终结十连降!阜阳二手房价上涨!

 

回到阜阳二手房市场,根据最新统计的阜阳城区二手房价来看,阜阳二手房挂牌价结束了十连跌!开始回暖!

阜阳2月二手房均价 7370 元/m2

环比上月上涨 0.01% ↑,同比去年同期下跌 8.90% ↓

从各区均价可以发现:

阜阳二手房均价持续走低,但与新房均价基本相同

城南新区挂牌均价达10474元/㎡,稳坐阜阳二手房“头把交椅”,也是唯一一个均价破万的区域。

很明显的是,一些教育、生态、交通、商业等资源配套醇熟的区域,价值也日渐拔高,不少二手房成为阜阳人眼中的“香饽饽”,且部分新盘市场也进入了一房难求的阶段。

随着城南新区部分品质楼盘的交付,在一众“同行”的衬托下,优势已经相当明显。

另一方面,根据最新统计的阜阳新房价格来看:

备注:本数据来源中国房价行情网,如有出入请联系删除

全市新房均价:7621元/㎡,二手房均价:7370元/㎡。

之前有提到过,二手房之所以有价无市,主要原因还是挂牌价太高。大部分业主都属于“高价挂半年,不舍得降价”的状态,都希望接盘者是个冤大头,最终导致直接卖不动了。

 

而如今新房均价与二手房均价基本相同,阜阳本地的购房购房者多为置换或为结婚预备,乡镇县城的购房者也很难对二手房感兴趣。许多二手房成了“没钱的买不起,有钱的不想买”的尴尬存在

 

 

今年春节后,作为开发商的第一个促销期,没有了疫情的影响,新房市场十分火热,二手房市场还是会被严重挤压。阜阳楼市隐患才刚凸显,未来将面临更艰巨的去库存考验,二手房高价变现难实现。

 

如今,购房者在选择二手房的时候需要有强大的心理素质和判断能力。对于配套优质、价格合理的二手房源,一定动作要快,姿势要帅。

对于配套优势不明显,价格又明显高的房子,一定避而远之,就如"击鼓传花",接最后一棒的人小心被自己的"预期"套住了。

 

那么,各区域热门小区的房价到底如何

赶紧跟随小编一起来看看吧!

 

颍州区

颍州2月二手房均价 8433 元/m2

颍州1月二手房均价 8402 元/m2

环比上月上涨 0.38% ↑,同比去年同期下跌 6.58% ↓

(向下滑动查看全部数据)

 

城南新区2月二手房均价 10116元/m2

城南新区1月二手房均价9959元/m2

环比上月上涨 1.5%↑

*城南新区*

(向下滑动查看全部数据)

 

颍泉区

 

颍泉2月二手房均价 7456 元/m2

颍泉1月二手房均价 7451 元/m2

环比上月上涨 0.07% ↑,同比去年同期下跌 10.14% ↓

(向下滑动查看全部数据)

 

颍东区

颍东2月二手房均价 6885 元/m2

颍东1月二手房均价 6864 元/m2

环比上月上涨 0.31% ↑,同比去年同期下跌 5.75% ↓

(向下滑动查看全部数据)

 

 

经开区

(向下滑动查看全部数据)

 

数据来源安居客,仅供参考

具体数据以市场成交价为准

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