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颍东价值重估!东湖世纪城听湖居、揽湖阁项目规划出炉

来源:365淘房 2021-02-20 17:27

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凡地标建筑所在,皆为城市中心所向。

自东湖世纪城荣耀面世以来,人气一路飙升,凭借品牌、地段、商业等优质生活配套受到了广大购房者好评。东湖世纪城坐享城市知名医疗、商业、教育资源,尽享城市配套,独享综合体配套,未来将引领城市未来繁华风向,代言人居所向。

近期市政府网站公布了关于对阜阳世纪城置业有限责任公司东湖世纪城(听湖居、揽湖阁)项目规划方案的公示。

随着东湖世纪城二期的落地,颍东新城区域板块的底蕴和人口流入速度将再上升到一个新的高度,一个繁华的品质住区也将跃然而升。

世纪金源在2020年底,陆续拿下2020-36/37/38/47四宗地块,这4宗地块,有3宗居住用地,1宗商业用地。2020-38号宗地需要配建面积约120亩的36班小学、36班初中。商业用地将配建颍东168米地标,将打造颍东首个五星级酒店,丰富了颍东的生活配套。

而此次公示规划的东湖世纪城(听湖居、揽湖阁)项目为此前世纪金源拿下的岳家湖东侧的【2020】-37号地块,位于朝阳大道东侧、忠武路南侧、十八里河西路西侧、迎光路北侧、湖滨东路两侧。

东湖世纪城(听湖居、揽湖阁)项目总计规划住宅3064户。其中地块一总建筑面积210163.91平方米,规划居住户数1374户;地块二总建筑面积262836.18平方米,规划居住户数1690户;

地块一为居住用地内部规划7栋26-27层住宅楼2栋21层住宅楼3栋18层住宅楼6栋11层住宅楼,1栋9层住宅楼,12栋商业、配套楼,结合供电负荷要求设置3处配电房及开闭所;小区内部分区明确,内部交通形成环道。共设置4个出入口,分别设置在十八里河西路、湖滨东路和地块中间弹性支路上。

地块二为居住用地内部规划8栋25-27层住宅楼1栋27层住宅配套楼4栋21层住宅楼2栋18层住宅楼,5栋11层住宅楼,1栋9层住宅楼,1栋3层12班幼儿园,14栋商业、配套楼,结合供电负荷要求设置3处配电房及开闭所;小区内部分区明确,内部交通形成环道。共设置4个出入口,分别设置在十八里河西路和地块中间弹性支路上。

 
 
 
 

经多点沿线分析如下:

1、1-9#住宅楼1户(104户)1-12#住宅楼5户(104、204、304、404、504户)23#住宅楼6户(104、204、304、404、504、604户),2-12#住宅楼3户(101、201、301户),2-13#住宅楼1户(204户),2-15#住宅楼1户(104户),2-18#住宅楼2户(102、103户)。合计共19户不满足日照要求。小区共3064户。

不满足日照标准的共19户不满足日照标准的户数占总数的0.62‰满足《阜阳市控制性详细规划通则》的要求。除上述以外小区内每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。

2、养老服务用房西向能够获得冬至日不小于2小时日照标准。

3、幼儿园生活用房满足冬至日底层满窗日照不少于3小时日照标准。幼儿园活动场地二分之一面积满足冬至日不少于3小时日照要求。

4、公共绿地有不少于三分之一面积满足大寒日不少于2小时日照要求。

5、北侧拟建3-13#、3-15#、3-16#住宅楼满足每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。

6、东侧拟建小学普通教室满足冬至日不少于2小时日照要求。

7、东侧拟建6-5#、6-6#、6-12#住宅楼满足每套住宅至少一个居住空间满足大寒日不小于2小时日照标准。

 

安家成熟配套  繁华尽在掌握 

约18.7万㎡方圆荟·世纪金源购物中心作为世纪金源集团打造的第12座全自持商业综合体,致力于打造集“吃喝玩乐购”于一体的国际化体验式购物中心。目前已盛大开业,开业前三天,便取得了客流量45万+、销售突破2580万+的好成绩。 

 

投资3.2亿元 知名学府林立在侧

东湖世纪城悉心考量居者的文化教育需求,一期已建成两所18班幼儿园,二期计划投资3.2亿元建设一所超80000㎡中小学,意向引进国内知名学校,另配建两所12班幼儿园,优质教育资源加持,助力孩子锦绣未来。 

△效果图


社区外还建有众兴学校(九年一贯制)、东盛路小学、幸福路小学、阜阳市第十中学(岳家湖校区)、阜阳市第十一中学、阜阳市第二十九中学、成效中学(岳家湖校区)等,坐享全龄段教育服务,沐浴多维度浓郁书香。

此外,听湖居、揽湖阁紧邻阜阳市最大的单体城市公园——约1200亩岳家湖公园而建。

△效果图


作为阜阳版“马尔代夫”,园内不仅环绕湖水设计有长约2500米的环形休闲跑道,串联起湖、园、林、庙的诗意景观;而且建有阜阳唯一大型网红沙滩,可谓是市民、游客运动休闲娱乐的好去处。

△效果图


东湖世纪城揽湖阁延续一期项目设计理念,整体采用新中式建筑风格,糅合传统中式建筑美学与现代设计手法,将人居生活与自然美学同频共振,探索全新意境的美好生活方式,以诚意匠心承袭东方智慧,精工雕琢建面约99-136㎡湖居学府大宅,为阜阳人民再献美好人居。

作为颍东最火爆的楼盘,东湖世纪城目前一期准现房,现铺在售中,二期湖居新品预约已于2月1日盛大启幕

以长远的发展前景来看,随着越来越多的市政投入,一个全新的颍东,正乘风破浪而来,值得阜城人民的选择!

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