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实探!500米内5所学校!这个城南教育盘它到底香不香?

来源:365淘房 2020-12-28 17:23

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今年,阜阳的楼市可谓新盘迭出,各大新盘扎堆入市,给购房者带来了更多的产品,但也让购房者面对难以抉择的困扰。

而城南新区三中板块作为城南新区学校最为集中、最具文化氛围的板块,区域内一有新房推出,势必备受关注。

2020年12月18日的那场土拍中,多家实力房企参拍!最终碧桂园以1.69亿拿下城南24.8亩MINI地块。

今天,小编就带大家来看这个教育、医疗、地段都在线的城南MINI地块究竟怎么样

 

再续书香名门热销传奇?

如果说最近两年清盘最快的楼盘是谁,那一定有位于阜阳三中东侧的碧桂园·书香名门的名字。

19年2月28日拿地,8月底碧桂园书香名门首次开盘,所有房源当天基本售罄; 

19年,国庆节前,项目高层加推100套,当日售罄。

△实拍图

不足一年的时间,基本售罄,这样的去化速度,令人咋舌。近乎神话的销售业绩,在目前市场最好的城南都实属罕见,当然这一切也并非偶然。

坐拥城南新区久负盛名的中学、高中,与碧桂园·书香名门类似,碧桂园新地块的教育方面,成为未来小区的主要优势。

 

教育+医疗+地段都在线 地块优势太抢眼

碧桂园此次拿下的新地块与碧桂园·书香名门距离仅几百米,中间隔了阜阳三中跟城南中学,周边配套基本相同。

碧桂园·书香名门项目住宅建筑面积约51855㎡,共计425户住宅。而新地块土地面积约16533㎡,以该地块最大容积率2.2、户均120㎡计算,未来碧桂园新项目的住宅户数大概在300户左右。

而教育配套方面,地块北侧正对五里示范小学,同时地块内无配建幼儿园,所以五里示范小学东侧正对着的育英幼儿园,从幼儿园到高中。

 
 

中学教育方面,地块紧邻城南中学,与学校操场仅一墙之隔,而在城南中学东侧,就是阜阳三中,名校环伺。

此外,地块西侧为私立新建的北外附属新华外国语学校,地块约500米内15年城南优质教育资源一应俱全。

 
 

除了教育资源亮眼以外,地块周边各类生活配套也十分丰富。

地块东侧紧邻庙东路、柳林路,沿着庙东路往北约600米,就是吾悦广场,周边2.5公里范围内,基本覆盖了阜阳市第六人民医院新区、阜阳市人民医院南区、市民中心、双清湾公园、宝龙城市广场等,是城南区域内配套较为成熟的区域。

交通方面,碧桂园地块北侧柳林路西侧庙东路,直接连通淮河路、三清路、阜南路、南京路等城南主干道,路网发达交通便捷!唯一不足的是,赶在学校上学放学的时候,交通难免混乱,不少接送孩子的电瓶车、私家车乱停乱放,容易堵车。

 

需求皆能满足,自住投资养老皆可

城南的配套在逐渐完善,很多人购买城南,都是看中城南的发展潜力,除了各类市政、生活配套的不断完善外。教育是永恒的刚需,随着楼盘增多、入住率提升,城南教育板块的不足也越来越明显。

好在这些年城南新区也一直在努力,今年城南区域各类阜阳传统名校的进驻也成为了不少楼盘的主打招牌。当城南新区将教育短板补齐,加上各项高标准配套,那时才是真正的“阜阳城市中心”。

而对于碧桂园这个新地块而言,基本满足了绝大部分购房者的主要需求。

1、在投资方面,城南新区的投资潜力有目共睹;

2、购房重点考虑就业和就餐问题,随着市政单位南迁,再加上城南新区有多个成熟商圈,工作地点离家当然是越近越好了,周边配套成熟,饭店餐厅众多,吃饭不是问题;

3、中年人要考虑孩子上学问题,地块周边学校环绕,全龄式教育,置业首选;

4、项目基础设施完善,还有菜市场,学校,双清湾公园,老年人居住不会觉得孤单。

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