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二十年了!阜阳这些小区迟迟拿不到房产证,业主泪崩!太

来源:365淘房 2020-09-15 15:26

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在阜阳,买房人面临着种种的“难”,其中就有一种难叫做:我家拿房产证难于上青天!

就在最近,小编在政务网站上发现一批买房人投诉自家小区拿房产证如同马拉松长跑,着实等到心碎。

有的因为开发商资金断裂,有的时间一推再推,有的因为多方原因暂时无法办理……

总之,这些业主因为房产证苦苦奔波,确实非常心累。

 

20多年房产证办不下来!

 

究竟啥原因?

阜南路439号路处小区(原机械化筑路队)家属院的一位居民称,20多年了附近后盖的房子都有了房产证,可他们迟迟没有等来房产证...

 

路处小区是位于西二环七彩世界旁,位置还比较不错,1996年由于国家修建大转盘征用土地,筑路队由市政府批准搬迁至阜南路439号的位置。目前二手房价在9000元/㎡左右。

而不得不承认,这个小区的房产证问题还真挺难的。

根据阜阳市自然资源和规划局给的回复:

经查,该小区因土地权属不明确,规划、竣工手续缺失,尚不具备办理不动产首次登记条件。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。所以您暂时不能办理不动产权证。

官方明确回复了小区手续不全、权属不清,业主们也是欲哭无泪。

 

富安新村入住十年 

 

至今无法办理房产证

前些年,阜阳的大拆大建催生出了许多安置小区,着实富了一大波人,而对于还原小区而言,房产证问题直接关乎着小区房价。

一般而言,安置房的房产证一般在交房五年左右就可以办理,

需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,就可以办理你的正规商品房房产证,契税证,国有出让性质土地证

此时,住房才可以自由买卖过户他人。

而位于颍泉区的富安新村,却因为“历史遗留问题”,十年都没办成产权证。

您反映的富安新村未办理不动产权证的问题,我公司领导高度重视,立即责成项目部认真调查,现将有关情况答复如下:

富安新村办理不动产权证是历史遗留问题,按市政府会议要求,需先向市建委报送资料,我公司5月份已向市建委报送资料,至今未解决。

而根据我市去年出台的文件,对于安置房办理不动产权证中遇到的历史遗留问题,由辖区政府牵头解决,解决后便可办理房屋首次登记,之后居民可以办理不动产权证书。

 

相比较那些入住多少年还没拿到房产证的,阜阳这些尚未交付的小区业主可能更惨...


麻烦不断!

 

这些在建小区何时才能办理房产证!

 

华兴滨河苑

 

 

地处颍泉的华兴滨河苑,不光2栋楼烂尾至今,快十年了也无法办理房产证,小区内部质量更是堪忧,多项问题频频遭业主投诉。

而作为该小区业主最关注的房产证问题,有关部门回复:该小区开发主体尚未取得规划核实合格证、竣工备案表等材料,尚不具备办理不动产首次登记条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。所以您暂时不能办理不动产权证。

 

 

金宝汇广场

 

 

金宝汇广场是位于阜城颍州南路与西湖大道交叉口,阜阳市巨川房地产开发有限公司投资开发,项目整体涵盖办公、居住、公寓、商超等交通便利、地理位置优越。

本来备受瞩目的一个项目,到如今拖拖拉拉,延期交付,房产证也无法办理。

而根据有关部门的回复:该小区开发单位与施工单位之间的资金纠纷案件正在诉讼中,未取得竣工验收备案表。同时,因该小区容积率调整,开发主体未按协议补缴土地出让金,尚不具备办理不动产首次登记条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。所以您暂时不能办理不动产权证。

不光这个小区,环球海港城、港汇广场、蓝山国际、铂金广场……

都存在多年无法交房的局面。

 

开发商为什么不做首次登记?无外乎那么几个原因:

1、手续不齐全;

2、小区建设不符合规划;

3、验收未通过;

4、不愿意或者没钱交纳相关费用。

所以各位购房者,首先还是要选择一些信得过的开发商,起码能正常保证交付使用。

 

同时,开发商在通知交付时,也要注意开发商的相关证件是否齐全,以免为以后办理房产证等留下后患。

那么怎么知道自己所在小区,具不具备办理房产证资格?避免踩坑呢?

阜阳市自然资源和规划局官网,专门开通《阜城商住小区首次登记办理结果公示》查询功能,方便市民随时查找开发商的首次登记情况,有需要的朋友可以登录网站进行查询。

你家小区能正常办理房产证吗?

评论区聊一下吧~

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