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房价要起飞!阜阳轨道线路规划出炉,沿线楼盘将受益,一

来源:365淘房 2020-08-18 17:35

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喜大普奔!

阜阳轨道交通又进一步

 

实际上,这个消息本身

已经传了很久

但是,具体线路怎么走

一直是个疑问

 

阜阳的小伙伴

你们期待的轨道线路规划来啦!

 

阜阳共规划5条线路,首先开工3条线路

阜阳轨道交通范围涵盖阜阳市区、西湖新区、阜合现代产业园区及王店镇、袁寨镇、三十里铺等连片发展城镇。

近期建设图(2025年)规划显示,阜阳首先将开工建设3条轨道线路,首末站均在阜阳市区内。在远期建设图(2030年)中,首末站得到极大的延伸,延伸到三塔、颍州西湖、袁寨等周边城镇。到2050年,阜阳再添2条轨道线路,布局全城。

近 期:2025年

远 期:2030年

远 景:展望到2050年

 

阜阳将建磁悬浮列车?期待!

阜阳拟建的内嵌式中低速磁悬浮轨道交通系统,首次亮相是在2019世界制造业大会上。

今年3月25日下午,阜阳市发展改革委组织召开市轨道交通工作推进会。会议听取了中铁第四勘察设计院、安徽省综合交通研究院关于阜阳市城市轨道交通相关规划和安徽新筑有关内嵌式中低速磁悬浮试验线建设进展情况的汇报,并明确下步工作安排。会议要求,各有关单位要加强对接,积极协调,持续有效推进各项前期工作,争取阜阳轨道交通项目尽早实施

 

阜阳磁悬浮列车,真的要来了?期待!

沿线房价要涨,这些楼盘直接收益

根据以往的案例,轨道交通的开通,将直接影响沿线房价,享受轨道交通红利的小区,将会迎来一轮“难以估量”的价格上涨期。

阜阳首先开建的3条轨道线路,沿线楼盘未来升值潜力巨大,都有哪些楼盘呢?一起来看看吧。

1号线(2025年)

线路起讫点:线路起于颍州区花博园附近,终于阜阳火车站。途经阜阳高铁西站、颍州万达、香港财富广场、汽车东站等。

线路走向:七渔河路→霞光大道→淮河路→颍州路→北京东路→向阳北路。

沿线楼盘有:奥山·铂悦府、吾悦公馆、保利·颍州堂悦、百悦府、蓝光地产新地块、富力&皖投大河城章。

 

1号线和2号线交叉口,周边置地百悦府、吾悦公馆、保利颍州堂悦等楼盘直接享受两条轨道交通红利。目前均价在9500元/㎡左右。

置地百悦府城市展厅上周(8月16日)开放,总建筑面积约40万方,是阜阳超级大盘之一。

2号线(2025年)

线路起讫点:线路起于高速时代公馆附近,终于颍泉工业园区。途经双清湾公园、市民中心、新三中、阜阳市六院、商厦时代广场、皖西北商贸城等地。

线路走向:界首路→阜南路→西湖大道→西清路。

沿线楼盘有:祥源·城南之星、高速时代公馆、华润阜阳中心、融创城、置地双清湾、保利·颍州堂悦、置地百悦府、吾悦公馆、中梁山河甲第、同昇西溪玫瑰、乐富强悦融湾

 

2号线城南起点沿线有多个楼盘在售中,高速时代公馆和华润阜阳中心距离站点最近,业主出行便利。周边均价在9000元/㎡左右。

2号线北直达颍泉工业园区,乐富强及祥源开发的多个项目直接受益,目前均价在7000元/㎡左右,待2号线建成通车后,交通加持下,未来就买不起了…

 

3号线(2025年)

线路起讫点:线路起于阜阳职业技术学院新校区,终于阜合产业园。途经阜阳师范大学西湖校区、阜阳师范大学清河校区、文峰公园、开发区第一初级中学等。

线路走向:线路基本走向为清河西路→清河东路→沙河路→西湖大道→长安路→衡山路。

沿线楼盘有: 华鸿·鸿樾府、宝星郎悦学府、昱成·清河壹号、沃达·星海城、新城云昱东方、碧桂园翡翠天境。

 

经开区的碧桂园翡翠天境距离站点较近,出了小区大门就可以做车。昱成·清河壹号现在推出特惠活动,教师购房可专享9.9万首付。

 

购买轨道交通沿线楼盘有哪些注意事项? 

1.最终通车时间与交房时间

准确把握通车时间,以及远期规划的交通路线、站点分布、工程是否如期竣工等。

2.考虑周边环境因素

选择投资,要充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大投资环境,比如:①房产周边是否有完善的生活配套?②未来房产政策是否有所调整?是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升?③这一地区是否是政府规划发展的地区?

3.注意站点入口距离

居民住宅社区入口与轨道交通站点入口之间的距离最少要保持200米,人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。一般10分钟可到达出入站口。

4.避免噪音污染

置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应轨道交通带来的噪音影响。

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