365实探:三清路小学即将开建,城南两宗黄金地块最高限

来源:365淘房 2020-06-15 17:51

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2020年学区划分很快就会揭晓啦~又到了家长要忙碌的时候了!业主维权年年有,在城南新区,因学区问题引发的业主维权事件并不鲜见!近几年,城南新区发展速度势如破竹,但教育配套方面一直相对薄弱,眼下,教育配套正逐步兑现。

一个让家长振奋的消息传来,城南新区一所小学即将开建!就是[2019]-61号宗地配建的三清路小学!该地块和[2019]-62号宗地将同时于6月24日拍卖,于是小编前去实探,带来一手消息!

 

三清路小学来了!最高限价695万元/亩

2019-61号地位于北外附属阜阳新华外国语学校南侧,面积共计288.56亩,根据规划,三清路小学就在该地块内。除配建小学外,还需配建社区综合中心、派出所、开闭所、幼儿园等配套设施。

2019-62号地位于置地双清湾东侧,面积76.31亩,该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式,报价达到695万元/亩后,转入竞安置房面积。

 

365现场实探

小编赶赴现场实探,现场可见,2020-61号宗地被绿化带围挡起来,地块内新修的知行路已经完工,但是西侧被围挡起来,没有正式通车。

2020-61号宗地和2020-62号宗地地块内地面平整,上面覆盖着一层杂草,拿地后,可随时进行施工作业。

 
 
 
 

地块配套简介

2020-61号宗地和2020-62号宗地占据得天独厚的地理位置!双清湾公园、广电大厦、置地商圈、华润万象里综合体、180米写字楼、植物园、海洋馆、互联网总部基地、阜阳四大场馆等配套近距离直达。周边还有阜阳新一中、奥体中心等配套,可以说是地处阜阳核心中的核心位置了。

商业配套

两宗地块周边有华润·万象里城市综合体、置地星光荟购物中心和置地双清湾水街,两大商圈就在身旁,想去哪逛就去哪逛。

除此之外,地块距离互联网总部基地不足一公里,距离置地写字楼,融创城写字楼、华润双子塔写字楼都较近,工作机会大!

 

华润阜阳中心

 

置地星光荟购物中心

教育配套

根据规划,三清路小学就在2020-61号宗地内三清路小学规划建设规模36班,用地面积约52亩,计划2022年建成。

周边还有北外附属新华外国语学校、城南中学、阜阳市第三中学、苗桥小学。

 

娱乐/市政配套

2020-61号宗地和2020-62号宗地距离双清湾公园1公里左右,双清湾公园地处城南新区政务文化核心,不仅是市民休闲娱乐的好去处,周边还有市民中心,规划馆、科技馆、阜阳市大剧院、博物馆、图书馆等几大场馆,未来将会成为阜阳政治文化休闲中心地,除此之外周边还有刚开建的阜阳奥体公园、今年8月开业的海洋馆。

 

双清湾公园

 

市民中心

 

科技馆

 

阜阳奥体公园

交通配套

地块北侧三清路可直达高铁西站,西侧阜南路可通往阜南和市区,地块内行知路已经修好,随时可以开放通车,道路便捷,畅达全城。

 

周边二手房均价11800元/㎡

2020-61/62号宗地周边成熟小区较少,一路之隔的绿城明月双清在2019年交房,二手房均价12918元/㎡,周边二手房全部破万。

 

周边新房均价9300元/㎡

城南新区新盘众多,大牌云集,小编汇总了距离较近的两个在售楼盘,新华学府庄园与2020-61/62号宗地一路之隔,小高层均价8700元/㎡,洋房均价9700元/㎡。双清院子均价9500元/㎡。该宗地未来售价预计在8500+元/㎡。

 

2020-61号宗地总面积288.56亩,其中,中小学用地占地面积52.22亩,商业及服务设施用地面积37.78亩。

居住用地面积共计198.56亩,起拍价390万元/亩,起拍价在城南新区不算高,起始价约8.4亿元,成交价能否突破10亿+?

2020-62号宗地面积76.31亩,面积虽小,但全部是居住用地,无需配建其它配套设施,今年上一宗限价地阳光城·文澜府拿地时,突破限价,竞配建安置房面积1500㎡。

这两宗地块优势明显,想必定会引发一波抢地大战,我们共同期待!

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