365实探:颍州区融信海亮新地块 得天独厚,区位优渥

来源:365淘房 2020-04-29 18:28

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近年来,伴随着房地产市场的稳步发展,阜阳的土地市场也活跃非常,每每公示出的拆迁公告、土拍预告总能收获诸多关注。

在刚刚过去的4月27日的土拍,颍州区13号地块被融信海亮地产以单价351万元/亩,总价7.77亿元竞得,溢价率25%,谈及这宗地块的所在区位,四个字:得天独厚!

这也是海亮地产继泉北文华上郡之后的又一新作,深耕皖北8载,第15子落地颍州城芯,究竟这宗地块有什么好?引得祥源、保利、乐富强、海亮等几大房企“争抢”?让我们实地看看...

现场实探

小编于土拍结束的第二天,赶赴现场实探,海亮地产新地块目前地块内部尚未平整,杂草丛生,不过已是征迁过后痕迹明显,不影响进场施工。

在地块南侧刘琦路部分已经建成,东侧连接南京路的跨河桥也已基本建成,相信不久便可通车。

地块区位

融信海亮地产新地块位于刘锜路北侧河西路西侧,面积221.39亩,项目南侧紧邻祥源文旅城,东侧一河之隔是在售的新城阜阳大都会项目。

配建要求:

1、建设一所总建筑面积不少于1.9万㎡,30个班级的小学

2、投资修建祥和路(舒园路-源安路)、源安路(河滨路-刘锜路)、祥云路(舒园路-源安路)、泉南沟(舒园路-源安路),建成后无偿移交给颍州区政府。代建三条道路及泉南沟资金须不少于11700万元

3、配建一所规模不少于18班的幼儿园,用地面积不少于8100㎡,建筑面积不少于6480㎡。

4、配建一条支路,道路宽度18米,须对外开放。

繁华城芯便捷生活样样有

融信海亮地产新地块位处颍州城芯,紧邻南京路、人民路等城市主干道,无论是与泉北、城南沟通都很方便,背靠祥源文旅城、滨河安居苑两大社群,各类生活配套也很完备,万事俱备,只待繁华!

交通配套

新地块西侧沿刘琦路可直达霞光大道(在建),待建成通车后经颍柳路泉河大桥可以直通颍泉区、高铁西站、飞机场等,项目地南邻人民路,东靠南京路;有6路、7路、21路等公交线路途经项目附近,交通便利,交通路网畅达全城。

教育配套

地块周边教育资源丰富,南京路第一小学、刘锜小学、阜阳学村一中、安徽阜阳卫生学校、阜阳市特殊学校,拥有一站式教育资源!地块配建小学及幼儿园,不出小区即可享受学龄教育。


刘锜小学 

商业配套

地块周边有皖西北商贸城、香港财富广场、商厦时代广场、大润发等商业配套。 


香港财富广场 ·万象城


商厦时代广场

休闲配套

项目位于七渔河风景带西侧,近年来七渔河周边河岸治理也已经初见成效,沿线美景自是不用细说;从项目地向北望去,可见阜阳生态乐园的摩天轮,新建道路周边绿化做的也很不错。

周边成熟小区紫金城、祥源文旅城、刘琦花园等,各种社区生活配套也很完善、银行、酒店、商超等满足生活所需。

周边二手房价约9500元/㎡

目标地块周边成熟小区环绕,紫金城、君和皇家花园、滨河安居苑、天章水岸国际、祥源文旅城祥云府等,二手房均价9500元/㎡左右。 

直接竞品较少高品质住区更受青睐

地块周边在售楼盘较少,祥源文旅城祥佑府、壹號府邸已是尾盘状态。目前在售中的新城·阜阳大都会均价约9400元/㎡。

纵观阜阳目前房地产市场,可选择的楼盘有很多,更受购房者青睐的无非都有这几个特点:区位优、户型好、业态丰富、价格公道,物业服务好...

 

海亮地产深耕阜城新项目备受期待

海亮地产在阜阳也已开发了很多项目,不少已经项目已经是入住成熟的小区了,海亮地产无论是住区品质还是物业服务都广受好评,疫情期间的海亮上府小区物业贴心服务,小区内便民点的服务都广受业主好评,经开区海亮幸福里系列自交房起,小区品质也备受好评!


*项目实景图

该地块也是融信海亮地产在皖北区域的第13个项目,耀启主城芯,七渔河畔,公园学府,期待海亮地产为我们带来新的居住惊喜!

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