11月卖地揽金7.28亿!房企抢地凶猛,下一场厮杀即将开始

来源:365淘房 2019-12-02 14:35

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在政府的大力推动下,阜阳土地市场战火重燃!大量优质地块集体入市,11月共推出11宗共计1077亩商住用地。在11月20日的土拍现场,土拍厅都要被挤爆了,九家房企抢地,数家房企观战,阜阳土地市场热度直线上升,房企拿地热情高涨。

在本周四(12月5日)又将迎来一场土拍,共有四宗优质地块即将开拍,据业内人士透露,本次土拍,已有数家知名房企报名参战,阜阳某本土房企报名竞拍3宗地块!

11月土拍战火重燃,九家房企抢地

11月阜阳土地市场共成交两宗地,面积共计154.5亩,揽金7.28亿。

11月20日,阜阳土地市场沉寂数月以来的首次土拍,九家房企齐聚:高速、华鸿、奥克斯、中梁、保利、海亮、安建、石榴、金马,土拍现场战况焦灼,高速、华鸿、奥克斯、中梁、石榴、五家房企激烈角逐,高速地产最终拔得头筹,一举拿下颍东两宗地块。

 

两宗地位于涡阳路城郊中学旁,位置优渥,地块旁高速时代华府二手房均价8900元/㎡左右,在售楼盘枫林源筑,目前已是尾盘状态,在售建筑面积约120-145㎡宽景花园洋房,均价8200元/㎡。高速新地块楼面价3400元/㎡左右,参考周边房价,小编推测未来开盘价约在8000元/㎡左右。

11月供地大爆发,1077亩地即将入市

自从10月份阜阳被要求加快供地后,阜阳土地市场瞬间爆发,11月份共出让8宗优质地块,面积共计1077亩,此前土地市场的低迷一扫而光~

11月份出让的地块中,经开区一宗,阜合新城一宗,颍东区一宗,颍州区两宗,颍泉区一宗,城南新区一宗,最贵的是城南新区双清湾公园南侧的2019-46号宗地,起拍价430万元/亩,起拍价最低的是颍泉区宁老庄4.33亩的MINI地块,起拍价88万元/亩。

 

土拍大战一触即发,地价全线上涨!

12月5日(本周四)一场土拍大战一触即发,这次土拍,共拍卖4宗优质地块,颍州区【2019】-13号宗地项目紧临祥源文旅城,并且起拍价低于周边地块,很有可能是祥源的定向地块;城南新区的地块向来是房企必争之地,【2019】-46号宗地想必也是竞争激烈。

据小编观察,近期出让的地块,起拍价均高于上半年同区域地块起拍价,例如城南新区的【2019】-46号宗地,起拍价430万元/亩,与之相临的融公馆,上半年6月份出让,起拍价400万元/亩,【2019】-46号宗地起拍价足足涨了30万元/亩!

 

土地市场战火重燃,前景可观

阜阳土地市场经历8月、9月、10月三个月的低潮期后,现在市场重新回暖,土地供应大幅升温,房企也终于可以拿地囤货,经历3个月的抑制,房企拿地意向强烈,上月土拍华鸿、奥克斯、中梁、石榴遗憾空手而归,接下来的土拍,又将是一场恶战!

 

房企拿地时的楼面价,会作为最终销售房价的参考标准之一,阜阳2019年平均楼面价2460元/㎡,11月份平均楼面价3269元/㎡。

 

土地市场一向是楼市的风向标,上半年土拍热情高涨时,楼盘纷纷放出涨价风声,目前,受大环境影响,阜阳楼市有些后劲不足,眼下,土地市场升温,阜阳楼市又会擦出怎样的火花呢?

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