悲剧!一“商改住”公寓暴雷,业主围堵售楼处要求退房退

来源:遇见好房 2019-11-07 08:36

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 近期,南京办公楼改公寓的问题集中爆发!从江北的星悦城、毅达汇创中心到城北的花样年喜年中心,一大批楼盘被业主维权和投诉,有的楼盘为此已罚款上百万。

昨日,又有网友爆料,南京仙林万达茂公寓因“商改住”遭到业主维权。

据业主透露,他们在10月18日前去项目维权,万达茂方面承诺在10个工作日给说法,但至今尚无消息。

截至:业主聊天记录

迟迟没等到开发商的如约回复,万达茂部分业主围堵售楼处,想和万达茂负责人讨个说法。

据这位网友介绍,这次维权的业主是万达茂20、21栋楼的业主,在购买房屋时,开发商承诺的“公寓”房,实际是办公性质,按照规定,不能住人。

现场维权的业主只有一个诉求,就是退房退钱

1.开发商可以退回业主房款,操作退房 

2.如果业主是全款,开发商补偿买房期间的银行存款利息;如果业主是贷款,开发商补偿业主还款期间的贷款利息。

办公变住宅!前期宣传涉嫌虚假宣传

据南京网上房地产显示,万达茂20、21号楼为办公性质。

按照规定,套内面积小于150㎡的办公房,无法设置独立卫生间和管道排烟,用电无法分户入户,公摊电费大,也不具备居住属性。

据网友提供的项目前期户型图上,也标明有床、卫生间、餐厅、厨房等起居设计。

项目前期户型图 

在20、21两幢楼设有精装样板间,其中也设有厨房、卫浴等构造,不少业主都是在看完样板间后,决定要买房。

样板间图片 

业主讨要说法吃闭门羹,开发商为达标准大肆改造

据了解,在今年7月,就有自媒体曝光万达茂ONE20、21房源,实际并非公寓,而是办公性质按照规定,无法拥有独立下水、卫生间和烟道等设施,不能自住。

随后就有业主开始维权,每次在售楼处讨要说法都吃了闭门羹,开发商管理层至今拒绝对话 

据微博显示,在10月18日有网友爆料,受骗业主想与万达茂领导沟通解决问题,而领导人却避而不见,售楼处的人也不予理会。

在10月25日,有网友微博曝出图片,开发商为了达到交房标准,正在楼里大肆改造,开楼板,做烟道,搞上下水。

万达茂商改住已受有关部门重视,年底交付见分晓

早在2017年,南京市规划局官网就发布了一则《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》,通知规定,为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑,商业办公类非住宅类建筑(不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑)不得按单元式或住宅套型设计,一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局。

如果办公建筑如确需设置带独立卫生间的套间,其每一分隔单元的套内建筑面积应不小于150㎡,显然,万达茂是不符合的。

今年从7月份起,南京就开始了全市范围内开展为期一个月的商业办公项目违规拆改专项排查工作。

据了解到,目前万达茂商办改公寓问题,已经受到有关部门的重视。

而万达茂ONE20、21将于年底正式拿房,届时,如果万达茂室内构造有改变,则涉及违规改造,将由住建局、规划局等部门合力排查。如果室内没有改变,则涉及虚假宣传问题,将交由市场监督局进行监管。

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