猛料,阜阳供地346.6亩,土地起拍价上涨!每亩上涨…

来源:365淘房 2019-11-06 15:33

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10月30日,10宗地块预出让使阜阳土地市场瞬间火了起来,时隔7天,今天(11月6日)阜阳迅速挂出了其中三宗地块,土地市场真的要起飞了~

三宗地面积共计346.6亩,分别位于颍东区、经开区、阜合新城,其中颍东区【2019】-45号宗地是此前流拍的[2018]-34号宗地,现在重新出让。

【2019】-43位于经开区当代MOMA城旁,面积126.3亩,起拍价265万元/亩。FHJZ1904位于阜合新城,面积198.545亩,起拍价200万元/亩。

 

经开区新地块,低门槛,无限制

经开区的【2019】-43号宗地位于当代城MOMA旁,项目紧临开发区第一小学,旁边就是经开区最大的安置区和谐新村。

【2019】-43号宗地出让门槛低,不需要配建任何设施,再加上起拍价不高,想必会备受房企青睐。宗地旁边有两个竞品楼盘,分别是当代城MOMA和金科奥园江山城,两家楼盘均价7000元/㎡左右,金科奥园江山城在今年4月份拿地,地块起拍价比【2019】-43号宗地低10万元/亩,最终成交价350万元/亩。

 

阜合新城大面积地块备受期待

FHJZ1904位于阜合新城颍淮花园北,距离弗莱德小镇不足1000米,周边有芦桥沟湿地公园、彩蝶湖公园、阜阳医院、人人家购物广场、合家福超市、阜阳实验中学、文峰中学翰林院分校等配套。

该地块面积198.54亩,起拍价200万元/亩,上半年拍卖的金科集美阳光地块起拍价仅180万元/亩,位置相较于FHJZ1904号宗地十分优越。FHJZ1904号宗地内将要配建一个幼儿园,还要修建一条宽度不小于12米的弹性支路。

 

颍东22亩小地块流拍后再次出让

【2019】-45号宗地位于辛桥路东侧,幸福苑北侧,靠近岳家湖公园。而且面积仅21.75亩,地块无其它要求,小地块对房企压力较小,在上次土拍不幸流拍,如今再次出战,不知会花落谁家?

 

今天出让的地块中,经开区、阜合新城两宗地块,相较于2019年上半年拍卖的,同区域位置相邻的地块,起拍价上涨了10-20万元/亩,上调土地起拍价,是为了防止阜阳土拍市场过度火热吗?12月11日的土拍大战,我们拭目以待!

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