惊爆!“抢地大战”再次打响?一大波地块即将入市!阜阳

来源:365淘房 2019-10-31 11:59

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时隔3个月,阜阳推出了新地块,冷冷的土地市场终于吹来了一股暖风!10月17日出让的3宗地,也是整个10月份推出的全部地块,其中有一宗地是此前流拍的阜阳“最贵安置用地”,另外两宗为首次出让的“新”地块。在土地成交方面依旧“很冷”,10月份土地“0”成交。

不过,这种低迷的情况即将反转,安徽省自然资源厅发布《关于部分市和百万人口以上的县落实住宅用地五类调控目标工作提示函》,阜阳要求加快供地节奏,随后,在10月31日,阜阳市自然资源和规划局发布10宗土地预出让公告!阜阳的土地市场又要火起来了~

10月供地252亩,颍东大爆发

10月出让的三宗地块,面积共计252亩,其中【2018】-103是此前不幸流拍的阜阳“最贵”安置用地。

【2019】-35号宗地和【2019】-36号宗地相隔不远,都位于颍东区成效中学旁,起拍价330万元/亩。【2019】-35号宗地面积52.11亩,地块要求较少,【2019】-36号宗地面积102.4亩,同样门槛不高,地块内仅需配建一个幼儿园。这三宗地将在11月20日在市民中心进行拍卖!

 

阜阳土地市场冰火两重天

阜阳土地市场上半年“热火朝天”,土地供应在3月份达到巅峰,仅1个月就供应了2361亩,4月份土地成交爆发,共成交1813亩,揽金65亿元!每场土拍都战火焦灼,十几家房企抢地。不过,这种热火朝天情况并没有持续很久,从7月份开始,阜阳几乎停止了新地供应,出让的地块均是此次流拍的地块,9月份甚至“0”出让,“0”成交!

 

城南新区备受青睐,颍东区突飞猛进

从土地成交区域分布来看,城南新区成交面积最多,共1151亩,占全市26%,2019年诞生楼盘约7个,其中一个是安置小区。其次是颍东区,成交面积1051亩,占比23%,诞生楼盘共6个,其中有2个安置小区。颍泉区成交面积777亩,占比17%。经开区成交面积623亩,占比14%。阜合新城成交面积185亩,占比4%。

 

土地价格是影响房价的最大因素之一,目前阜阳市平均楼面价最高的是经开区,因为融创·淮河壹号和颍州·弘阳府虽然在城南万达旁,但是却属于经开区,因此两大“地王”拔高了经开区的整体楼面价!阜合新城楼面价在全市最低,房价也是全市最划算。

 

阜阳土地市场烽火重燃,新一轮抢地即将爆发

近日,安徽省自然资源厅发布《关于部分市和百万人口以上的县落实住宅用地五类调控目标工作提示函》,其中合肥市、亳州市、阜阳市、淮南市、马鞍山市、宣城市、黄山市及肥东县,要加快供地节奏;安庆市,要减少供地。

 

今天(10月31日),阜阳市自然资源和规划局发布10宗土地预出让公告!面积共计1615亩。各区均有新地块预出让,颍州区3宗,城南新区2宗,颍泉区1宗,颍东区1宗,经开区2宗,阜合新区1宗。

 

可以预见的是,今年下半年将一改往日的冷清,有一大波优质地块即将入市,房企不再“拿地无门”,已经数月没有动静的土拍厅,又要火热起来了~,阜阳新一轮的抢地大战即将打响,对于阜阳人来说,未来会有更多的新房可供选择,而未来究竟如何?我们一起拭目以待。

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