500强物业出炉!阜阳48个在售楼盘物业曝光,糟心物业有

来源:365淘房 2019-10-17 10:05

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小区物业的好坏直接影响到

我们入住后的生活

如果小区的物业服务好

我们入住后的生活也会舒适、安心

 

2019年物业500强榜单出炉

10月15日,中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心,公示了“2019物业服务企业综合实力500强”,排名前三的物业分别是万科物业、绿城物业、碧桂园物业!在阜阳,上榜物业有不少小区签约入驻。

 
 
 
 
 

阜阳48个在售楼盘物业曝光

据365淘房汇总,阜阳目前共计48个在售楼盘,在售楼盘中,签约物业公司共计36家,不少前500强物业公司上榜。在售楼盘中,碧桂园项目众多,所以碧桂园物业数量排名第一,其次是海亮物业。令人意外的是金科物业,在500强中排名第九,目前在阜阳的两个项目金科·集美阳光、金科奥园·江山城均采用金科物业。

在500强中排名第二的绿城物业,分别签约入驻绿城明月双清、同昇西溪玫瑰。排名靠前的还有富力物业,排名30,新城悦物业,排名33。

不少楼盘采用自家物业,例如碧桂园项目、丽丰项目、乐富强项目、祥源项目!近期开盘的美的·公园天下、富力皖投&大河城章、中梁·山河甲第、碧桂园·锦绣江山均采用自家物业。

 

即将开盘的温莎公馆三期春天里签约绿城物业,阜阳吾悦广场(住宅吾悦公馆)采用自家新城悦物业,祥源城南之星采用自家祥源物业,皖创雍龙府签约保利物业(500强排名第四)。

阜阳优秀物业公司共有17家

今年3月份阜阳市房屋管理局发布《关于2018年度阜阳市物业服务企业拟评定信用等级的公示》,对全市302家服务企业排“座次”,其中,17家物业公司拟评定优秀(A)等级,1家企业拟评为不合格(E)等级。

 

其中,阜南县佳美物业服务有限公司拟评定不合格,阜阳市区物业表现较好,12家物业公司名列前茅!

阜阳糟心物业曝光

阜阳物业有好也有坏,前两天刚曝光的幸福时代小区业主与物业起冲突,物业人员私停业主水电、高速时代城垃圾车将垃圾倒在住宅楼前面,阜阳的糟心物业,也不少……

1、幸福时代物业禁止业主将车停在地下车库

幸福时代小区物业为租售地下人防车位,不允许业主私家车驶入地下车库,业主在小区车库门前停车维权激发矛盾,物业私自将一业主家  停水、停电!

 

2、业主投诉垃圾倒在住宅楼前

高速时代城业主投诉运垃圾的自卸车把垃圾全部倒在住宅楼前,天天呼吸的空气教师灰尘的味道,恶劣的环境导致小孩和老人咳嗽。颍州区住房保障局已责令该小区物业公司提高服务意识,加强物业管理,认真履行职责。

3、颍上新城城市广场物业不作为

2019年过年期间,9号楼5单元发生电引起的火灾,业主要求公开失火原因和电移交供电部门及后续相关问题!但是到现在也没有答复,9号楼5单元楼下是一栋楼的配电房,一到晚上配电房机器的轰鸣声,影响低层业主休息,物业不予解决!

4、太和望和新城物业电梯经常故障

太和县望和新城,高层小区三个电梯正常开两个,两个电梯有一个经常有故障,严重影响正常生活。停车问题问题比较严重,此前有一栋房子着火,因为停车拥堵,消防车进去都不顺畅!

5、鑫苑小区无人管理,霸占车位,飞线冲电!

鑫苑小区由于小区内无正规物业管理,现如今一号楼私自加装升降门禁; 小区内电瓶车乱停乱放,飞线充电。安全隐患非常严重; 小区门口外的马路两旁本来是大片的杂乱菜地,由社区临时修建可供人停车,但是停车依然杂乱无章,路面是碎石头铺设,台阶设置过高,经常有车辆被剐蹭,路两边卖菜买菜停车几乎沾满所有车道。

 

如何辨别优秀的物业公司?

1、看安保的服务

业主每天进出小区都会遇到保安人员,这个时候就要多观察保安的态度,对小区业主以及对陌生人的态度。小区门卫是否恪尽职守直接关系着业主的人身和财产安全。

通常情况下,进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等进出小区,业主可以观察一下保安对他们的态度是不闻不问,还是要求办理来访登记。好的物业公司是需要来访者进行登记的。

2、看是否24小时执勤

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头等安保工作。只有安保随时坚持好自己的岗位,业主居住起来才会更加安心,因此,小区24小时的安保是十分重要的。

3、看小区绿化与卫生

好的物业公司会重视小区的绿化维护,物业应当定期修剪草坪、树枝等,小区内垃圾也应及时进行清理。尤其是在夏天的时候,如果卫生处理的不到位的话,小区就会有很多蚊虫和异味。

4、看公共设施维护

小区的各种公共设施是否能正常使用,因为这个公共的设施直接关系着业主的居住舒适度。购房者需要考察,楼栋对讲功能是否正常,电梯按钮是否完好,露天和楼道的灯具是否正常等细节。

5、了解物业费标准

小区物业服务是要收取物业管理费的,业主要关注物业费是否合理,可以与其他类似小区的收费标准进行比对,但是物业费高并不代表物业水平就高,这一点是需要购房者注意的。

物业的好坏,是直接关系到日后业主在小区居住的舒适度的。因此在买房的时候,物业也是影响房价高低的重要因素。所以买房时千万不可忽略小区里的物业服务!一定要擦亮眼睛不要忽视物业服务这一重要的因素。 

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