高铁新区大爆发!房价三年增幅近六成?这地方不火都不行

来源:365淘房 2019-09-16 17:12

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“高铁片区是阜阳中心城区南拓西进的重要发展引擎。”

根据此前市政府办公室在线访谈的回答,目前高铁新区的规划编制已全部完成,高铁新区的建设已全面展开,预计2019年年底可以基本建成。届时,阜阳将正式进入高铁时代,群众出行方式将进一步改变,阜阳区域优势也将进一步凸显。

 

阜阳,火车拉来的城市

“火车一响,黄金万两”。

交通是一个城市发展的动力,是连接内外的重要纽带。

火车站作为城市的标志之一,有着重要的代表性意义,也成为一座城市经济发展的一个缩影。

(图片来源于网络 侵删)

可以说,阜阳的飞速发展与交通的完善密切相关,甚至可以说,阜阳就是一座火车拉来的城市!

而在这个高速发展的经济时代,“高铁”正逐渐取代火车的价值!

8月15日,郑阜高铁阜阳段开始联调联试。

8月18日,郑阜铁路郑州南至界首南区间正式开始联调联试,综合检测列车、检测确认列车同步上线检测。

...

“高铁”不仅是一个交通概念,因“高铁”而生的“高铁经济”已成为炙手可热的新名词。

阜阳正一步一步的迎来高铁开通,阜阳高铁时代真要来了。

一条高铁,将带动一座城市的经济腾飞。

 

高铁机场联动,枢纽新城亮相!

2019年6月22日,“阜阳西站”标识正式挂牌!这是阜阳人民迎来高铁时代具有里程碑意味的一天!

阜阳西站,按照规划,在3.89平方公里范围内,除了布设铁路场站,还要配套交通设施如出租车站、公交站场,此外,该片区还将布局商住用地等。这些,将汇集成一个“高铁经济区”。

另外,阜阳机场扩建后,从高铁站步行到机场仅需8分钟左右,形成了高铁与飞机的便捷换乘,真正把高铁枢纽打造成阜阳的“小虹桥”。

 

所以,未来的高铁片区是以交通集散、枢纽型商务职能为主,以市场物流为辅、多功能综合型的阜阳枢纽新城(高铁新区)。

随着阜阳高铁西站的建成通车,将开启整个城市向西的快速拓建,更加快了整个“高铁新区”楼市新格局,未来的城西将迎来最佳的发展机遇!

 

高铁速度 擎领城市发展新高度

一条路,决定一个版块与外界的联系。

一条高铁,则撬动一个地方的经济命脉。

正如上海的虹桥商务区,高铁将原有的地区形成新的中心,而中心带来地段价值的大幅提升,阜阳的城市发展亦将随着高铁新区的逐步建设走向新的高度!

 

(图片来源于网络 侵删)

“城市发展,交通先行。”高铁的建成通车,将是整个阜阳,甚至整个长三角发达地区进行融合、对接的最好入口,高铁站的建设及其周边区域的发展,对于提升城市的经济综合实力和外在形象,更有着重要的推动力。

 

(图片来源于网络 侵删)

“商合杭线”“郑阜高铁线”两条高铁线路的建成,将使阜阳将成为仅次于合肥的全省第二大交通枢纽。目前规划建设的还有阜淮城际高铁、驻阜蚌城际高铁、南驻阜高铁、京九客专等多条全国性铁路。 

(阜阳西站施工现场)

与高铁建设同步开展的,还有高铁阜阳西站站房的建设,看着这繁忙的建设场景,高铁开通之后的阜阳,未来可期。

 

区域价值井喷 高铁新区拉开城市新格局

在高铁的助力下,阜阳城市发展的政策红利也将逐步落实。

 

(高铁新区效果图)

目前,随着高铁即将开通,以及具有样板意义的城南新区区域价值的不断攀升,高铁板块成为阜阳当下炙手可热的价值板块。

 

(数据来源 安居客)

目前高铁区域内已建成小区不多,但是其目前价格增幅皆超过了颍州区(含城南新区)均价的增幅,并且高铁即将开通,区域红利的凸显,该区域内的房源价值也将会近一步攀升!

而在新房方面,2018年10月25日,武汉奥山以440万元/亩摘得阜阳颍州区[2017]-1号居住用地,总价61574.92万元,打响了高铁新区正式确立后的楼盘建设的第一炮。

高铁新区东侧衔接城南新区,西侧衔接目前也处于正在完善配套的西湖新区,这种地理上的联动性与紧密性,具有极大的发展潜力,而众多房企正是看到了这样的潜力,在过去的一年中,才陆续有多个楼盘抢驻该区域。

无论是深耕阜城二十载的天英集团力作,天英玺悦府,还是作为首次以独立品牌运营的皖创·雍龙府等,随着这些纯新盘的建设入住,高铁新区未来或将成为新的人口聚集地,区域楼市值得期待!这些楼盘都将成为未来高铁片区崛起的见证着与建设者。

另外,独具教育资源优势的新华学府庄园,以及将配建医药中心的万创·城市之光,也将进一步丰富高铁新区资源组成。

同时一涵·时光里(在建)、站前商业、吾悦广场等吃喝玩乐购相关商业资源的陆续落地,周边配套也将不断完善,区域环境将迎来大变化,更加丰富区域人群生活、娱乐,为高铁新区的发展注入新的活力。

未来高铁新区将迎来怎样蝶变,让我们一起拭目以待吧!

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