365实探:保利高调入阜,助力文旅发展,阜阳房价将……

来源:365淘房 2019-08-02 16:25

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主题各异的商业街充斥着各大城市,商业街的兴起无疑带动所在城市的兴盛。从唐代时期,长安就有著名的商业街:东市和西市。到了宋代,清明上河图就是典型的商业街。大到一个城市,小到一个小镇,都在尝试着开发富有特色商业步行街。现在,阜阳人也迎来了属于自己的宋代文化步行街。

 

2019年7月2日,保利集团以405万元/亩拿下颍州区[2018]-8居住用地,总价131276.7万元,楼面价3260元/㎡,阜阳人期待的宋代文化街正式落地。

保利文华街项目位于碧桂园黄金时代北侧,西侧就是市六院,紧临宝龙广场,居住用地面积235.12亩,商业面积89亩,将建阜阳首个文化创意项目(包含影院、演艺剧院(戏院)、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心),还要引入珠宝玉石艺术品鉴定机构入驻!居住地块还要建一个幼儿园。

 

地块要求

1、引入运营文化艺术品展示交易中心的企业须具备5年以上展馆运营管理经验且自行持有建筑面积不低于4万平方米的展馆产权 

2、引入的珠宝玉石艺术品鉴定机构拥有国际珠宝首饰联合会(CIBJO)认可的实验室

3、建成后的宋代步行街在投入运营后2年内参与评比并被认定为“省级文化产业示范基地”

4、竞买人在报名时须提交对上面“第4条”的承诺书,如果没有兑换承诺,需缴纳150万元/亩违约金,并且政府有权无偿收回土地使用权

5、地块内要修一条东西走向、道路宽度不少于12米的道路,还将建一个幼儿园。

365现场实探

8月1日傍晚,小编赶赴现场进行实探。地块被路边绿化带层层包围,几乎看不到地块内景。进入地块内部后,可以看见地块内杂草丛生,一处整齐码放着一堆石板,一辆废旧的拖拉机,一栋简陋的铁皮房,一个废旧的渣土搅拌机。小编看到,地块内竟有一户自建房,门前还停放着一辆小轿车,疑似有人居住。

 

地块外绿化带

 

地块内景

 

地块内自建房

 

保利文化街项目配套简介

项目位于阜阳商业最多最繁华的路——淮河路上,人气不必多说,项目两大商业环绕,西侧吾悦广场,东侧宝龙广场;项目紧临阜阳六院新区、阜阳二十二中学、龙腾希望小学等医疗配套、教育配套资源丰富;周边成熟小区众多,生活配套齐全。

 

商业配套

保利文化街项目除了自身将建宋代文化步行街外,周边有宝龙城市广场、阜阳吾悦广场、万达广场、 置地双清湾水街(在建)、置地星光荟购物中心(在建)等商业配套。

 

配建宋代步行街(图片来源网络)

 

宝龙广场

 

吾悦广场

公园/市政配套

项目紧临中清河游园,河边风景秀丽,适合老人和孩子傍晚散步游玩,北侧就是颍州区人民法院、颍州区政务服务中心等市政配套。项目西侧的西清路正在施工,预计年底将通车,通车后出行就更方便了。

 

中清河游园

 

颍州区人民法院

 

西清路

医疗/教育配套

项目位置优越,紧邻市六院,去医院看病非常方便。项目配建幼儿园,周边有龙腾希望小学、阜阳市二十二中学等学校,不用为孩子上学发愁。

 

龙腾希望小学苗桥小学分校

 

阜阳市第二十二中学

 周边成熟小区环绕

项目周边大多是成熟小区,宝龙广场、易景国际、正基首府、海亮华府、碧水云天、蓝色雅典等坐享成熟配套,项目对面是交房不久的碧桂园黄金时代,周边二手房均价在11000元/㎡左右。

 

碧桂园黄金时代

 

海亮华府

 

周边饭店、药店、超市等生活配套齐全

保利文化街项目正式启动

根据保利文化项目的最新海报,目前正在招聘置业顾问和文员,相信很快就会和阜阳人见面。

 

众所周知,“保利地产”是全国知名的地产企业,正在从以前专注于住宅、商业地产等物业开发运营,逐步转型为住宅兼文旅项目的建设和运营,文旅项目遍布全国各地。保利此次入驻阜阳,必将为阜阳打造出具有国内领先水平的“省级文化产业示范基地”,让阜阳更出彩!

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