365实探:河东发展再升级!实力房企或将再度抢驻颍东!

来源:365淘房 2018-10-09 14:52

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近年来,颍东的发展日新月异,9月28日皖投一举拿下颍东三角洲旁400多亩优质地块,为颍东发展再添动力!建设颍河桥·三角洲·滨水带,160米高五星级旅游度假酒店,超级商业综合体,生态全天候滨水公园,颍东新城发展如火如荼,黄淮创意田园乡村旅游地,颍东这回真的要火了!

提起颍东,就不得不提阜阳火车站,作为阜阳的门户日均吸纳客流近两万,但是随着城市进程的加快,火车站的尴尬之处逐渐暴露,周边配套日趋老旧,难以跟上市民生活需求。近日,365小编实探阜阳火车站北2017-55号地块,该地块已于2018年5月25日首次出让,经历了两次流拍后,于10月8日再度挂出,预计将于11月1日拍卖!

 

【2017】-55地块指标要求  

 

1、建筑面积不少于12万平方米的整栋住宅为安置房

2、地块一用于社区综合中心项目建设。包含社区文化,社区体育,社区卫生服务中心,社区养老院,社区管理服务设施,菜市场。该地块应设置地下停车场。

3、配置不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园。

365现场实探 

10月2日下午,小编赶赴现场进行实探。现场可见,55号地块南侧入口的道路是坑坑洼洼的小路,电瓶车通过扬起阵阵灰尘。地块内部杂草丛生,还有不少生活垃圾。小编看到,地块北侧和阜阳十六中中间的一条路正在施工。向施工人员打听到,这条小路以前就有,现在正在翻新改造。紧邻55号地块的阜阳十六中据传也要拆迁。

 
地块俯视图


55号地块南侧入口

 
55号地块内部

 
55号地块内部

 
十六中门前正在施工的小路

2017-55号地块配套简介 

2017】-55地块位于火车站北侧,临近阜阳汽车东站,地块北侧省道S305线阜蚌路,可直达阜阳东高速口。东侧向阳北路和阜蚌路都是通往周边县城的必经之路。由此可见该地处阜城交通要塞。南侧是阜阳市第四人民医院。周边学校有颍东区六里小学、彩虹幼儿园、铁路幼儿园。周边遍布宾馆,饭店,快餐和小餐馆。

商业配套:除了华纺新天地,周边遍布宾馆,饭店,快餐、小餐馆、超市。生活非常便捷。

 
华纺新天地

交通配套:2017】-55地块位于火车站与阜阳东站附近,交通便捷。1路、3路、11路、13路、23路、25路、26路、28路、36路、38路等多条公交车经过!出行极为方便。

 
阜阳火车站

 
阜阳汽车东站

 
公交停靠点

教育配套:周边幼儿园有铁路幼儿园。小中学有颍东区六里小学、阜阳市黄冈学校、京九实验中学。 

 
颍东区六里小学

 
京九实验中学

 
阜阳市黄冈学校

医疗配套:阜阳市第四人民医院,【2017】-55地块距离阜阳市第四人民医院距离非常近。生病去医院看病特别方便。

 
阜阳市第四人民医院

临近轨道环境嘈杂 

2017】-55地块坐拥阜阳火车站和汽车东站。享受两大车站带来的便利,同时也有几个非常显著的缺点。

1、周边交通秩序乱、一到逢年过节必堵!

2、人来人往太过吵闹,并且临近轨道环境嘈杂。

3、火车站和东站人多,场面乱,周边遍布宾馆和网吧等人流密集的地方,容易发生治安类事件。

 
过往车流

周边楼盘较少

颍东相较而言新盘较少,【2017】-55地块周边仅有安建枫林源筑一个在售楼盘!安建枫林源筑小区包含高层、洋房、配备商业街区、学校。城建祥瑞项目已售罄,对55号地来说,竞争力小相对比较小。

 

颍东目前处于阜城价格洼地,待开发程度大,性价比还是很高的。【2017】-55地块各种方面还是非常值得期待的,传言实力央企将再度入主阜城,具体如何我们11月1日见分晓!

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