迷你地块刷新阜阳最高楼面价 买房人的心要凉了...

来源:365淘房 2018-07-12 08:33

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许久未有大阵仗的土拍,没成想,今天扔给我们这样的重磅炸弹!!!楼面价5191元/㎡!阜阳楼面价首次突破五千大关!不到26亩的地块竟然拍到623万元/亩!

来看看这个地块在哪:

柳青花园旁已经拆迁的地块,周边配套成熟,又紧邻新城控股吾悦广场地块,新六院、宝龙、周边成熟小区比较多,又处在老城区与城南新区的交界处!

不大于1.8的容积率也是一大亮点!后期项目规划应该会以洋房等高端产品为主,又是一个高端住宅区!

再来说今天土拍战况:

计划拍卖5宗地块,实际成交2宗,经开一宗、颍州区一宗;2018-16号地块位于经开区纬四路南侧、新阳大道西侧,成交单价406万元/亩,楼面价2768元/㎡;

2018--30号地块位于颍州区西园路北侧柳清路西侧,成交单价623万元/亩,楼面价5191元/㎡。

两宗地块的共性是:周边配套相对来说比较成熟了,后期入住的话,可以说是相当便利了;还有就是,两宗地块都刷新了各自区域的新纪录,

简单来说,经开、颍州房价还要涨!!!

今日成交的两宗地块面积都比较小,体量小,快销盘,有利于开发商资金周转,这对于现阶段开发商普遍面临的汇款难、回款慢的窘境得以缓解。

所以,难怪30号地块,500万元/亩的起拍价,引4家房企竞拍;其中5号房企与洪仁开元置业激烈争夺,现场战况胶着,难得再次看到如此积极的房企。

最后说说备受关注的城南9号地块,地块要求建设图书城,建设不低于180米的商业办公楼,业内传言,该地块属意联投地产,具体如何,挂牌之后见分晓!

纵观近两个月的土拍,开发商拿地不再像以前那么疯狂,毕竟高地价不是所有人都能承受的,更何况,持续高速看涨的房价,后期购房者会不会买单也未可知,总之,开发商也不敢太激进、冒险。

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