楼市中途④上半年卖房15182套 房价飙到近万!

来源:365淘房 2018-07-03 10:16

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楼市上半场已经过去,下半场正徐徐而来,对于阜阳的房地产市场来说,最难熬的日子还没过去,你以为现在阜阳的房价已到瓶颈,然而并不是!房子还在热火朝天的卖,人人都在绞尽脑汁要买房,让我们一起来回顾下上半年楼市成交情况。

 

365淘房据阜阳房管局公布数据整理(数据截至6月24日):2018年上半年阜阳商品房网签15182套,其中住宅网签12700套;2018年上半年商品房累计成交面积达164万方,住宅成交面积为145万方。

 

从月份上来看:2018年上半年网签成交的高峰在3月份,年前1月份住宅成交量也比较高,一直以来,春节前后是购房高峰期,在外务工的人会选择在年前年后这个返乡置业高峰期,反应在网签数据上第一季度住宅网签量占上半年的60%,联想到目前阜阳土地市场,进入五六月份以来,开发商拿地愈加谨慎,购房者也并非如预期般狂热,随着下半年多家纯新盘上市,阜阳市场抢人大战也即刻就要上演了!

 

从网签面积上来看:2018年上半年商品房网签面积为165万方,其中住宅网签146万方,在阜阳这座人口大市,刚需购房者仍为主流;二季度住宅销售面积较一季度下降46%,从网签均价上来看上半年住宅网签均价始终保持在6400多的均价,不得不说,在房管局的“严格”监督管理下,让阜阳的网签价始终维持在两三年前的水平;对于购房者来说,实际到手单价早已飙到八千多甚至上万!

 

就目前市场销售情况来看,虽然阜阳购房热情依旧高涨,但随着近期开发商拿地的越加谨慎,很多开发商不再买政府高地价的帐,很多先导购房者也会放慢脚步,产生观望情绪,高地价无人买单,政府是否要降低地价?地价降了,房价是否会随之下降?这些阜阳楼市下半场会给我们答案!返回阜阳365淘房>>

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