最新阜阳二手房价地图:颍泉将引领楼市风向?

来源:365淘房 2018-06-13 16:44

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

高房价,是人们最常谈论的话题,也是最不想谈论的话题。以前都说一二线城市房价高,而现在可以说三四线城市也几乎是谈“房价”色变。

 

根据365淘房统计,仅最近三个月,阜阳市土地拍卖成交金额约122.5亿,累计成交金额超过100亿,在2018年出现了明显上涨。

而随着城市土地成交价格的不断增高,房地产企业开发成本的不断加大,为了缓解资金压力、获取利益, 拿地的房地产企业肯定会在后续的经营中不断提高价格,从而引发涨价预期。

房价上涨,楼市却持续火热,很多地方都爆发了抢房现象,在阜阳,也是有很多楼盘争相抢购,买不到自己心仪的房子也先别盲目找房源,先看一下阜阳市区各个区域二手房价,做个参考。


阜阳市区二手房价图

城南作为当前阜阳城区最热门的区域二手房价超过万元是我们预料之中的,不过最值得我们关注的还是颍泉区,二手房价可以说是直逼颍州区,追赶城南新区,已经超过了9500元/㎡。

再来关注一下阜阳最新的二手房价格的走势现状。

 
阜阳二手房价走势图

纵观整个阜阳,二手房价格依旧处在一个持续上升的阶段,阜阳6月二手房均价 9224 元/平米,同比去年同期上涨 8.47%。颍州区,包括城南属于当前阜阳城区过热的区域,房价也是最高的,上涨速度会有一定的压力,不会太快;而要说到上涨速度,那就要关注阜阳最近发展迅速的颍泉区了。


颍泉区二手房价走势图 

颍泉区6月二手房均价9506/平米,同比去年同期上涨14.92%先脱离二手房价格问题,因为其中可能会有某一楼盘拉高或者拉低某个时期的区域价格,颍泉区的上涨速度也是远超阜阳的平均水准,整个颍泉区域的二手房价格走势还是很值得我们参考的。

当我们把目光再投入到颍泉区的时候,我们会发现颍泉区内的部分小区二手房价格早已是突破万元,其中中京花园更是快涨到了15000元/㎡。


颍泉区小区二手房价图

了解了阜阳各个区域的二手房价格,我们再来关注下颍泉区当前房价,可以看出颍泉区的房价在一年之内涨了1500左右,当前上涨速度正快,这也是我们在前两年意料之外的,不过随着颍泉最近的发展,房价快速上涨也是在情理之中。


颍泉区房价走势图

随着房价上涨的还有不断上涨的银行贷款利率,从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据融360最新发布的5月房贷报告显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。

而在阜阳,银行贷款利率已经达到了5.64%,购房的成本也是不断地增加,因此买房时候的选择尤为重要,价格、地段、升值空间等等因素都是非常重要的。

因此,我们在买房的时候要选发展势头正猛,上涨趋势坚决的。

可以说目前颍泉区,是最值得入手的了。

说到颍泉最近几年的大力投资与建设可以说有效的推进了颍泉区域经济生态全方面的爆发,尤其是泉北新城就像一颗璀璨的明珠在颍泉河畔冉冉升起。基础设施的不断建设完善,在交通、商业、医疗教育、生态等各个方面的建设都达到了一个新的高度。

随着一大批地产“新贵”力量的加入,更高质量住房、更加繁荣丰富的商业业态以及更好的生态,可以预见,不久后的颍泉形势必将一片大好。

 

在城南新区发展过热,楼市趋于平稳之后,颍泉区有接过阜阳楼市发展的大旗的趋势,随着区域经济、配套设施的不断完善,大牌房企的争相入驻,未来颍泉区域楼市将迎来利好,就目前来说,颍泉区房价虽然是在一个上升阶段,但相比于整个阜阳还是相对较低的。

不管你是刚需还是投资,现在就可以瞄准颍泉,考虑入手了。目前大牌房企入驻,新盘选择较多,先推荐两个给你们参考参考:

乐富强玖悦府

乐富强地产作为阜阳本土实力房企,一直致力于为阜城人提供品质生活,与阜阳共成长。择址阜阳新七中,“悦”系臻品打造低密阔景洋房,约115-145㎡英伦褐石宽景洋房,全城预约中!

纵联府

纵联置业在阜阳市区的第三个项目,绝佳的地理区位,周边优质配套。泉北核心,颍泉万达旁约90-139㎡国韵绕水洋房,超高层高、大开间,史诗赠送,敬为君启!预计近期开盘,目前全城预约中。返回阜阳365淘房>>

电话:400-8181-365转155209
电话:400-8181-365转154511
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热点专题

更多
  • 直播回顾:3月5日新年第一拍现场盛况

  • 双线齐发!2018春晓看房团圆满落幕!

  • 2017阜阳楼市年终讲

  • 6句话道尽楼市这半年?哪句最扎心