365实探:临沂商城对面99亩地块 泉北热土竞相争购

来源:365淘房 2018-05-30 15:02

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5月2日,阜阳市国土资源局发布颍泉区[2017]-27号宗地用于居住用地开发的拍卖出让公示,将于531日在阜阳公共资源交易中心现场竞价。该地块位于临沂商城正对面,颍泉万达东侧,可以说是颍泉地区黄金地段。近日,365小编实探该地块现状。

 
([2017]-27号宗地  365淘房)

起拍价高达400万元/亩

[2017]-27号宗地位于颍泉区颍东路南侧阜涡路西侧占地面积66268.5㎡(合99.403亩),起拍价为400万元/亩,在阜阳仅次于城南所拍的一幅地块,也是目前位置颍泉区起拍价最高的一块宗地。

 
([2017]-27号宗地规划信息  365淘房)

可以预测该地块最终成交单价将远超颍泉区本月24号起拍价为260万元/亩,最终碧桂园以竞拍单价449万元/亩成交的[2018]-10号宗地。由此便可看出此地块在颍泉的价值,占据颍泉优质地段,随着颍泉区这两年的发展,此地块日后必将有很大的升值空间。

将建不少于5万平米安置房 

根据[2017]-27号宗地要求,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置。

 
([2017]-27号宗地要求  365淘房)

目前,整个阜阳都在进行改造工程的建设,颍泉区也将在该区域不断进行规划改造,发展交通、不断完善基础设施,建造更多的商场、小区、安置房等来满足城市人口住房需求和日常生活。

而随着不断地进行拆迁改造,拆迁户数量的不断增加以及改善型住房需求的日益增多,未来颍泉区房产市场必将一片火热。

实拍:[2017]-27号地距施工仍需一段时间

29日下午,365小编赶赴[2017]-27号地块现场,目前此地块,已无建筑、农作物但仍有部分杂草丛生,废弃砖块仍未清理,目前来看将很快进行清理。不过距离达到施工条件仍需一段时间。

 
([2017]-27号宗地实景图 365淘房 ) 
 
([2017]-27号宗地实景图 365淘房 ) 
 
([2017]-27号宗地实景图 365淘房 ) 

周边基本配套完善 

该区域周边配套完善,毗邻颍东路和阜涡路,背靠北三环颍河大桥,交通便利,有颍泉万达、城郊中学、阜阳市第二十二中学等商场,学校,更是有阜阳临沂商城商贸集聚,基本配套完善,能够满足该地块的生活需求。

 
北三环颍河大桥
 
香港财富广场万象城

颍泉万达广场
             
阜阳城郊中学
 
阜阳临沂商城

      此外,该地块旁边也有水岸明珠新都、阜阳碧桂园、新松华鸿国樾府、乐富强悦澜湾等小区,可以说,该地块处于颍泉区未来核心发展地带,未来将会是颍泉区的主要生活区域商圈。返回阜阳365淘房>> 

 

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