阜阳楼市5个小道消息,内心受到1万点暴击!

来源:365淘房 2018-05-08 13:38

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近日,小编在阜阳各大热门楼盘跑盘,与多位地产人聊天,打探到了5个重磅小道消息。

1、阜阳房价用了2年时间涨了2000元/平方米!

2016年6月 阜阳新房均价5971元

20185月 阜阳新房均价7854元

房价,永远是购房者最关心的话题,一组组数据都说明自2016年以后,阜阳房价在不断上涨。2017年,阜阳住宅均价从最初的6千多一路狂飙!

身边的朋友就是这样活生生的例子,他父母算是很有先见,早早在2013年就买了两套房子,2套均为住宅。当时买房时房价每平不到4500元,现在房价已经涨到了八、九千元每平,他父母万万没有想到,手头上的房子如今会这么值钱。

而另外一个朋友,谈了对象,却迟迟买不起房!他父母也万万没有想到,手头上的钱在房子面前那么不值钱。

2、买房更难了! 刚需房贷成本又加大了!

不仅仅是房价上涨,4月上旬,全国各地利率上涨声不断。阜阳也不另外,阜阳四大国有银行利率全部上涨!首套房利率上浮至15%,二套25%, 年初不买房,一年都百忙,不再是危言耸听。具体利率涨幅如下:

以阜阳一套房100万为例,首付30%,贷款70万,贷款年限30年来算:

当房贷基准利率是4.9%的时候,每月还款3715元,累计还款总额1337431.34元!

基准上调10%,利率5.39%:每月还款3926元,累计还款总额1413484.96元!

基准上调15%,利率5.635%:每月还款4034元,累计还款总额1452245.57元!

基准上调20%,利率5.88%:每月还款4143元,累计还款总额1491480.54元!

 

基准利率上浮15%想比4.9%来说,在阜阳买房要多掏11.48万!

基准利率上浮20%相比基准利率4.9%而言,阜阳人买房要多掏15.4万!

3、现在正是买房的好时机!

现阶段,不止是阜阳,其实其他楼市也有些尴尬,不少买房人都在怀疑在纠结:现在究竟是不是买房好时机?现在到底该买哪种房子?

其实,有一种房子特别值得投资:区位优势明显、新房价格比周边二手房价格还要低一点、拥有较大升值空间的房子。除此以外,其他房子,都可买可不买。(当然,刚需不一样,先“上车”最重要,还是买了再说吧。)

4、 买房还是要买品牌开发商打造的楼盘!

大牌房企虽然也会维权事件,最起码不会烂尾。因为大牌开发商十分注重“口碑效应”,即使是出现了一些问题,维权之路也不会那么艰难,事实上大多数的品牌房企还是愿意配合出面解决的。

所以给买房人提个建议:买房还是要买品牌开发商打造的楼盘。

他们的成功经验多,已经有精细又靠谱的产品样本,不易出错,相对省心; 不会像阜阳某些楼盘开发商一样,负面消息频出也毫不在意,最终还得买房人来买单。

阜阳买房人被烂尾楼虐惨了,现在对楼盘的基本要求已经降低到‘能交房+能拿证’,品牌房企不一定在阜阳能做出经典项目,但起码,不会烂尾。

5、 房价涨幅程度远远超过工资!

据最新数据统计,阜阳最新平均工资为5090元,看到这个数字是不是挺扎心的,有多少人被平均了呢?

但是即便很多人达到工资的平均水平,但上涨的幅度也远不及目前阜阳目前均价8000+元/平米的房价。返回阜阳365淘房>>

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