买的房子划不划算,主要看这三点!

来源:365综合 2018-04-16 16:26

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2017年,小县城的房价令人震撼。许多小县城的售楼部也都傻眼了,认为着简直是买彩票中大奖了。

据一些网友说,他们所在的小县城房价简直是翻倍的节奏,春天看的时候还是4000,冬天的时候已经是五位数了。所以,许多人纷纷准备着跑到小县城来买房子。

对于这一点,并不是非常支持。特别是在刚刚到来的2018年,实际上小县城的房价仍然存在着很多变数,今天咱们就来好好说说其中的三个关键要素。

第一、经济产业

许多小县城的发展定位其实并不是主推经济产业,而是打造养老基地以及休闲旅游。但实事求是说,旅游城市的格局早就已经注定了,现在许多小县城就是很幼稚,拿着真金白银去投资搞什么旅游古镇,结果不伦不类,一年到头都没有什么游客来旅游。

所以,建议就是,我们一定要好好看一下小县城的经济产业,如果有前途,则大胆购买。如果没有前途,那还是再等等吧!

第二、外来人口

这么多年,大家应该对房价有一个基本的认识了,那就是外来人口的规模和速度决定了房价的增幅。但今天要说一个新的观点,那就是外来人口的质量才是最重要的。

就像是一些西北的小县城,的确这几年涌入了很多外来人口,但都是周围农村的进城务工人员,把整个县城搞得乌烟瘴气,治安混乱。而精明的投资客怎么可能来买房子呢?

第三、教育资源

许多人都知道,现在教育资源是稀缺的。尤其是良好的基础教育,都存在着巨大的需求矛盾。但现在的问题是,小县城在整体教育水平上远远不如大城市。

可是别忘了,大城市的中小学也只有那么几所堪称优质。而那些致力于发展基础教育的小县城,表示非常看好。

当然,这个过程可能有点漫长,毕竟教育是一项长期投资。但是呢,觉得,投资房产本来就是一个长期的事情,如果只是为了赚个差价就跑掉,那都是过去十年的玩法,现在都是在做价值投资了,大家觉得呢?返回阜阳365淘房>>

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