阜南土地市场持续发力!又发布一宗92亩商住用地出让!

来源:阜阳市公共资源交易网 2018-04-11 15:30

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阜南经阜南县人民政府批准,阜南县国土资源局决定以拍卖方式出让编号为FN2018-2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 

备注:1.其他规划设计条件必须按照阜南县城乡规划局南规函字(2018)11号规划设计条件要求执行。2.本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家,直接转为现场竞价或挂牌方式出让。3.具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。

二、竞买人资格 

中华人民共和国境内外的公司法人、其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买人须同时具备以下条件:1.竞买人须具有房地产开发企业二级及以上资质,竞买人在取得该宗土地使用权后,须承诺委托具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质施工企业承担本项目工程施工,并委托阜南县重点工程建设管理局采用公开招标方式,选择具有不低于房屋建筑工程监理甲级资质机构承担本项目工程监理,监理合同由受让人与监理中标单位签订,监理费由受让人承担。2.高层住宅不低于颍州杯质量标准,其余为合格工程;施工现场管理不低于市级安全文明施工标准化示范工地要求。土地竞得人与县国土部门签订土地出让合同,同时与委托单位(县房地产管理部门)签订回购安置房合同。房地产开发企业作为项目法人单位(建设单位)严格按照审批后的规划、设计文件进行施工,工程变更按照规定必须上报县政府批准后方可变更。3.竞买人在报名时提交相应承诺书,竞得人因自身原因不能兑现承诺的,政府有权无偿收回土地使用权另行处置。4.竞得人需按既定规划设计方案和施工图纸实施工程建设,建成后包括地上计容面积和地下建筑面积在内的全部项目整体向阜南县人民政府提供用于征迁户的安置(具体面积以竣工后实测面积为准)。项目已委托的规划、勘探、设计等前期费用,按照相关委托协议,在支付定购价款时予以扣除(以合同约定价款为准)。5.按《无障碍设计规范》(GB50763-2012)、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)、消防规范、海 绵城市、绿色建筑相关要求进行设计。

三、宗地定购量及价格

竞得人需按既定规划设计方案和施工图纸实施工程建设,建成后包括地上计容面积和地下建筑面积在内的全部项目整体向阜南县人民政府提供用于征迁户的安置(具体面积以竣工后实测面积为准)。具体为:总建筑面积166285平方米,其中:地上建筑面积128305平方米(含配套商业用房950平方米,社区用房面积1640平方米),地下建筑面积37980平方米;商品住房1140套(户型120平方米左右的536套,110平方米左右的256套,户型90平方米的302套,户型70平方米的46套)。土地竞得人与县国土部门签订土地出让合同,同时与委托单位(县房地产管理部门)签订政府定购安置房合同。

地上计容面积以4150元/平方米计价,地下建筑面积以2600元/平方米计价,对项目进行整体定购。最终定购价款按建成后的实测面积计算。

项目已委托的规划、勘探、设计、建立等前期费用,按照相关委托协议,在支付定购价款时予以扣除(以合同约定价款为准)。

四、宗地订购付款方式

1、定购商品房开发建设工程单体一层结构封顶后,可办理该单体工程的商品房预售许可证。取得商品房预售许可后10 个工作日内,甲方支付款项为:定购价款×(该单体工程批准预售面积÷总销售面积)×50%。其中:总销售面积=商品住宅面积+配套商业面积;定购房屋全部取得商品房预售许可后10 个工作日内,甲方支付至定购价款的50%;

2、定购商品房单体工程主体结构施工完成并通过验收后10 个工作日内,甲方支付款项为:该单体工程批准预售面积×定购单价×20%。即定购房屋全部单体工程主体结构施工完成并通过验收后10 个工作日内,甲方支付至定购价款的70%;

3、定购房屋主体工程和附属工程全部建设完成并通过验收后10 个工作日内,甲方支付至定购价款的90%;

4、定购房屋建设工程项目经住宅小区综合查验合格、办理完产权初始登记手续后10 个工作日内,甲方支付至定购价款的95%;

5、定购价款的剩余5%待负责项目开发建设的房地产开发企业配合甲方完成安置分配并办理产权过户手续后拨付至县住宅小区物业工程质量保修金专户,再由县房产局向其出具保修金缴存凭证,缴存期满后返还。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

六、竞得人须自成交之日起10个工作日内由竞得人到阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞得人是阜南县境外注册的公司,须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的新公司并由其与阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人及其成立的新公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

竞得人必须在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金,否则出让人没收竞买保证金,解除出让合同。

七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2018年4月11日至2018年5月4日,到阜南县国土资源局获取或直接从阜南县国土资源局网站下载拍卖出让文件。

八、申请人可于2018年4月11日至2018年5月4日,到阜南县国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年5月4日16时,竞买保证金转至阜南县土地储备发展中心账户,以实际到账时间为准。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2018年5月4日15时30分前确认其竞买资格。

九、此次国有建设用地使用权拍卖地点、时间

拍卖地点:阜南县国土资源局(阜南县鹿城镇赵集路49号)。

拍卖时间:2018年5月9日15:00时在阜南县公共资源交易中心(阜南县政务服务中心东侧,一楼开标大厅)举行拍卖仪式。

十、其他需要公告的事项

(一)本次拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。

(二)竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。

(三)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。

(四)阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

(五)以上时间含双休日(节假日除外),我局双休日安排专人值班负责咨询报名报价事宜。具体拍卖时间、地点如有变化,另行通知。

(六)阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

十一、联系方式与银行账户

联系地址:阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局

联系人:刘东坡、周涛、赵萍

联系电话:0558-676573267652156766375

值班电话:0558-6712634

开户单位:阜南县土地储备发展中心

账号:

徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行:2081101021000038992

中国银行股份有限公司阜南支行营业部:188747556613

阜南农村商业银行营业部:20000594449710300000026

注意事项:1、土地竞买保证金须按时转入以上账户,延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

 2、账户任选一个,如分笔转款,必须转入同一银行账户。

 3、转款时需备注地块编号和资金性质,即FN2018-2号竞买保证金。返回阜阳365淘房>>

阜南县国土资源局

2018年4月11日

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