文一颍上拿地背后:进皖北是必然!

来源:365淘房 2018-04-11 11:20

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今天,对文一地产来说,是一个值得纪念的日子。

今天,文一地产以总价3.72亿元竞得阜阳市颍上县一宗地块,首次进入皖北房地产市场。

这是文一地产时隔半年的第一次出手拿地;也是第一次进驻阜阳房地产市场。

同时,这也是文一第一次在土地市场上用实际行动展示了重大战略方向的变化。

文一在这半年的“拿地空白期”干了什么?

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苦练内功 提升品质

这半年来,文一地产着重在做的,就是将文一地产对品质的要求再提升了一个档次。据了解,仅在2017年,文一地产用于品质升级的投资就高达5600万元,这在其他房企是前所未见的。同样是在2017年,文一地产很忙——全年累计交付房屋达13000套,这个数字在合肥也是史无前例的;除了交付量大外,这一万多套交付业主的房屋(其中还有近千套精装房),无一起恶性投诉事件,受到政府相关部门的表彰。

广积粮 缓称王

对国家的政策调控,文一地产有着清醒的认识,房价暴涨不是国家、同样也不是文一地产愿意看到的。文一在政策调控期内,严格遵守国家相关要求,审慎拿地,用心做好现有项目。在瑶海调控前高价拿地的文一·锦门学府里、锦门学院里等项目,坚持平价甚至低于成本价销售。通过多区域平衡策略,一直保持微利销售状态。

发力多区域战略

基于集团决策层的发力多区域布局战略,文一地产自去年开始,即在巩固合肥大本营市场之外,积极开拓市外、省外市场,通过武汉云水湾、南昌锦门香溪南岸、铜陵十里春风等项目的操作,文一成功转型成跨区域公司;年前武汉云水湾首开,爆售9成;南昌锦门香溪南岸首开即售罄。这些项目的热销极大的充实了文一的信心,证明文一地产的多区域战略是十分明智的。

文一为什么在颍上拿地?

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战略布局 抢驻皖北

为什么文一会选择皖北拿地?这是文一地产的战略目标决定的。自去年开始,合肥土地价格的飙涨以及由于调控政策带来的去化速度的减弱,文一地产不得不把目光转向更具发展潜力的三四线县域市场。不仅如此,这几年三四线城市房产市场的快速发展也对文一产生了强大吸引力。这次战略布局颍上是既定策略,也是文一集团决策层的高瞻远瞩。据了解,文一集团董事长周文育先生在年会上就曾公开表示:皖北市场必然会进驻。

手握余粮 重金求地

拿地的背后更是因为文一地产目前充沛的现金流。自去年文一集中精力提升品质以来,市场客户表现出对文一地产的大力支持和认可。可以毫不夸张的说,文一地产目前的项目在各个区域均是销量的前三甲。千树湾七开七罄、叶语湾月销300套、西溪湾6个月售罄、塘溪津门月均来访超1000组客户、云溪湾以及武汉南昌等项目,基本首开即售罄……这些项目的快速去化使得文一地产手握大量余粮,甚至不惜重金寻求地块出让信息。

颖水之畔 上风上水

更为难能可贵的是,颍上的这个地块从市场条件、地理位置、软硬件配套…等各方面均完全符合文一地产对项目的要求,那么这块地到底怎么样呢?

文一的这块地到底怎么样?

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颍上县YS2018-01号商住地块,该地块位于颍上县城北新区颍阳路北侧、四维路东侧、明星路南侧,土地总面积65.6675亩,楼面价2835元/㎡。地块规划指标要求容积率≥2.5且≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,商业出让年限为40年,住宅出让年限为70年。

 

从分布区域来看,该地块距离颍上县政府仅1.7公里,附近颍阳路、四维路、明星路均为该县交通要道,可通达全城。周边配套丰富,不仅生活氛围成熟,更有遍布学校、医院等生活配套,居家生活方便快捷。地块周边更有湿地公园养生绿肺,生活条件极佳。同时,国家5A级旅游景区、环保“全球500佳”的颍上八里河风景区距离该地块直线距离不过10公里,可谓钟灵毓秀、人杰地灵。文一布局此地,也必将协同行业精英,再造一座人文生活之城。

作为中国房地产百强房企,文一地产连续多年稳居安徽楼市销冠房企,足迹遍及安徽、湖北、江西等区域,逐步形成了以安徽为中心,覆盖华中、华东,有序辐射全国的战略布局,这一布局,随着文一地产的发展壮大,也必将稳步扩张,为更多市民带去真正住的起的好房子。返回阜阳365淘房>>

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