365实探阜阳[2017]-59号地,“211工程”旗下学校将入驻

来源:365淘房 2018-04-04 11:35

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近年来,阜阳城市不断的发展变迁,城市的框架也逐渐初现。城市发展的主方向是向西、向南,在大家都将目光投向城南的建设成果上时,转过头来,此时城西发展的步伐也许会令你更加惊讶,小区,高校、医院、商业街区一应俱全。

3月16日,阜阳市国土资源局发布3宗用于商住开发的拍卖出让公示,拟于4月11日现场竞价。因为有两宗超过500亩的“巨无霸”存在,所以累计面积竟高达1214.06亩。而且,最重要的是,这两宗“巨无霸”地块均为教育定制地块,要求参与竞拍的房企必须是“985”或者“211”大学之一或该大学参股设立的公司法人,这意味着阜阳城西除了阜阳师范学院等高校,将会出现985和211重点大学的旗下品牌学校。

 

其中,位于阜阳城西的是[2017]-59号宗地。近日,阜阳365小编实地探访了该地块。

地块指标:

土地位置:颍州区南京路东侧、三清路北侧

土地面积:335640㎡(合503.46亩)地块一170785㎡,地块二164855㎡

土地用途:居住用地、商业用地、中小学用地

容积率:地块一≤1.8,地块二≤1.2

起拍价:教育50万元/亩,商业居住320万元/亩,(教育用地价格固定,商业居住用地价格竞价)

使用年限:商业40年,住宅70年,科教50年

地块实景:

据阜阳365小编实探了解到,[2017]-59号地块目前内有水沟,仍有推土机在工作,距离达到施工条件还需要一段时间。

优劣分析:

优势:[2017]-59号地块位于南京路东侧、三清路北侧,周边有很多成熟小区,如温莎公馆、海亮御府等,人居环境优秀。附近有建材家居广场、农贸市场等,生活便利。周边学校有五里示范小学、阜阳工业经济学校等,阜阳三中新校区也在东边不远处。三清路西延正在施工建设中,未来可直达阜阳机场及阜阳高铁西站。

(周边成熟小区  365淘房)

 (周边农贸市场   365淘房)

(五里示范小学 365淘房)

(三清路西延工程   365淘房)

劣势:土地规划及要求严苛,竞买人须从事教育相关行业,该地块内的学校建成后须是由国家“211工程”大学之一所属的教育品牌在阜阳市成立的分校。

 

竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价,对开发商的整体运营能力均有一定考验。返回阜阳365淘房>>

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