楼市守望者②:在“窗口期”出手 不再犹豫

来源:365淘房 2018-03-22 16:43

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3月,是房地产行业“金三银四”的开端,也是新一年全行业真正重新上路的一个季节。各房企的优惠促销活动还在继续,加上公积金政策调整等利好,对房地产市场和购房者来说,“金三银四”将成为楼市的“窗口期”。

 

小编在这里也提醒市民,节后新一轮购房时机不容错过,当然,置业还需清楚个人需求,掌握置业技巧,抓住有利机遇,花最少的钱买适合的房子,才是置业之本。

确定买房区域

 

买房子不单单是自住,还希望自己的房子能够保值增值。这就要求,我们在选择一套房产的同时,带着投资的眼光与智慧,选择有发展前景、能保值增值的房子。

如何判定一个楼盘的发展前景?业内人士认为,买房就是买预期、买潜力,若想让自己的房子有较大升值空间,就要看看房子所在区域的发展走势。

城市发展的趋势和走向,基本代表了楼盘今后的发展空间。购房者在选房时,最好看看近几年国家有关部门房地产宏观调控的相关政策;还要多看看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城和新区规划、重大投资项目、交通新规划和布局等等,选择较为适合自己以及发展需要的区域买房。

选择实力房企

 

面对同质化产品严重的市场现状,购房者如何选择?小编认为,当前房地产市场发展前景不太明朗,购房者最好选择有实力、有资质的品牌开发商,这样相对有保障。

业内人士分析指出,在过去几年里,因为市场环境发生剧烈变化而导致部分房企出现危机,而在未来,类似的情况还会不断上演,这是因为未来市场法则已经不再适合“玩票”性质的房企生存,但这类房企数量目前仍有不少。

城门起火,殃及池鱼,房企因为资金等出现问题,可能导致企业的重组或者倒闭,因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说,则面临着巨大风险,轻者无法按期拿到钥匙,重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。

所以在当前市场环境下,提醒购房者在选择项目时,尽量多打听一下开发商当前的运作情况,比如有多少项目在开工,其他地区项目进展情况,公司整体资金实力等等,以便做到心中有数。

多做比较有必要

 

春节前楼市降价信息满天飞,而要真正享受到实惠,这需要学会选择。

眼下楼市促销大戏仍然方兴未艾,优惠、折扣满天飞,年底是出手置业好时机。面对层出不穷的购房优惠信息,购房者更需保持冷静,不要只看到短期利益。

如何判断优惠信息的真假?购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售楼盘价格,综合比较后辨别优惠高低,再做决定。

同样的道理,二手房市场上也充斥了不少“跳楼价”、“出血价”等优惠房源信息,购房者也应该学会判断这些信息的真伪,而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。

对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,找到相似的地方,也可以评判出房源报价情况。

配套服务不忽视

 

看周边配套,是置业中的必修课。365房博士认为,配套设施跟不上的楼盘,无形中会增加业主的生活成本。例如交通、教育、购物、医疗等费用增加,消费者如果从居住舒适度和生活成本等方面考虑,配套全和不全的楼盘差距还是比较明显的。

所以,为了减少入住后的麻烦和不便,购房者最好在购买前到所选楼盘的周边多看看、多对比、多打听,并征询周边及入住后业主的意见和建议,买房前多费些精力,对今后的居住品质和生活质量大有帮助。返回阜阳365淘房>>

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