买房保卫战④:交房上心验房走心 坚决不吃哑巴亏

来源:365淘房 2018-03-14 09:30

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在交房之后,入住新房是一件让人高兴的事情。 但是在入住之前验房成为你必备的一个环节。根据有关研究报告称,购房者们要特别留心验房这个环节,不然很容易跌入开发商的陷阱中。

房屋在收房的时候如果自己没有相关方面的经验或者图方便可以找验房公司的专业验房师如果自己有一定的经验,可以自己进行房屋验收

 

主要准备工具: 

水桶、手电筒、卷尺或测距仪、便签纸、记号笔、拐尺、相位检测仪、空鼓锤、插座检测器以及红外水平仪等。

 

验房项目注意事项 

1.入户门

检查入户门有没有刮伤、划痕以及变形的情况,门有没有开关不顺畅,开启有无异响,密封条是否有破损,边框是否严实,门锁开启是否正常;

2.房顶高度

在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。

3.实际面积

我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。

 

4.墙面地面

在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。

我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

用安全锤在室内全部的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。

 

5.防水

新房子验收,一定要到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。如果开发商做的防水一点问题也没有,在这个基础上做防水,相当于双重保险

6.给水排水

检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。

 

7.用电

配电箱有无损坏,保护盖开启是否异响,有无松动,开关总闸有无松动,空气开关功率配置是否合理;弱电箱看一下室内网线,电话线(现在基本上已经不再配置电话线)光纤线是否配备齐全,有无电源线有无地线;

最后可将检查结果以书面的形式提交给物业,要求将不达标项目进行整改。

 

在验收的时候,因为很多种情况是看不见的,所以每一个步骤都要认真测试这样才够得到更好的保障,维护自己利益如果我们验房时没查清楚,草率签字,以后在入住或者装修时遇到问题纠纷的话就很容易陷入被动的局面,从而难免要吃“哑吧亏”返回阜阳365淘房>>

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