买房保卫战②:当断则断 封建思想要摒除

来源:365淘房 2018-03-13 15:09

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时间过得飞快,转眼间,已经三月份了。忙忙碌碌,那些说着“过年不买房  一年又白忙”的人,有的已经高高兴兴的买到房,有的还在犹豫踟蹰,买精装还是买毛坯?买颍东、买经开、买颍泉还是买城南?现在房价这么贵,再等等会便宜的吧?

从年后上班到现在,365淘房客服人员接到很多网友的咨询来电,面对买房,有些人快又准选择中意的楼盘立即下定,有的仍在盲目徘徊,多个选择,犹豫不决,“再看看”,“我再想想”,对不起,没有人会无条件等你,就像好房子永远不会等待犹豫踟蹰的人一样。

 

中国人固有的老旧思想,觉得贷款买房不好,手里有点钱总想赶紧还款,偏爱低楼层、过分谨慎,不敢轻易下决定买房害怕上当受骗!适逢“315消费者权益日”我们就来扒一扒,买房路上那些奇葩思想,到底坑不坑?

1.看到的楼盘广告就以为是真实

很多人获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。譬如楼盘、单页、宣传画册等,殊不知开发商在通过广告进行宣传的过程中,常常将优点突出,避而不谈缺点。所以买房要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

2.跟风走,不顾政策

房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,例如限购政策、限贷政策等信息,如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。因此了解实时政策,在政策鼓励而且放松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。

 

3.以舆论决定购房行为

很多时候,舆论观点或者诉求都只是角度不同,看法不同。事实上,如果你想要买房,主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围,未来生活是否便利。

4.认为贷款买房不好

中国人赚了钱存在银行里,保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款,攒足够的钱买房,这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。

其实,购房一定程度要掌握窍门,根据自身情况来申请贷款,决定首付多少,月供多少。这正是西方国家很多年前就已经提倡的“提前消费”观念。每月还月供,既不影响正常生活,又能提前享受高品质的生活,何乐而不为呢?

 

5.提前还款

很多购房者在有一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人:

(1)如果等额本金还款期已过1/3,等额本息还款期已过1/2,实际上利息已经支付大半,再加上货币贬值,因此,提前还贷所能节省的利息有限。

(2)如果处于还款初期,提前还贷有可能会产生违约金。

(3)享受低利率贷款的购房者,利息本身就较低,现金流可以用作投入其他项目以获取更大收益。

其实说到底,买房这个事情要根据每个家庭的实际情况来看待,从家庭财力、需求、居住品质等方面来考虑,摒除老旧观念,以一种前瞻的、全局的观念来考虑。祝广大网友都能买到自己心仪的房子。返回阜阳365淘房>>

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