阜阳“土拍”市场已疯 地块周边好盘坐地待涨

来源:365淘房 2018-03-06 11:14

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3月5日下午,2018年阜阳土地第一拍如期举行所有人都预见了此次土拍的火热,但却没有人意料到其火热程度竟近若疯狂!

 

到底有多疯?小编带大家来感受一下:第一块地位于颍东新城,570万/亩;颍泉地块595/亩;城南新区地块650万/亩,外加商业全自持,住宅7.1万方的支持面积!

 

看了这组数据,不知各位作何感受,反正小编是震惊了,地块的高溢价代表着暴涨的楼面价,而作为土地成本的楼面价则又直接关乎着房地产厂商的最终销售价。经过小编的综合计算,抛开火爆的城南地块不讲,单是颍东和颍泉这两宗地块,最终销售价恐在万元以上!

 

而城南地块因为有限价存在,所以最终只拍到650万/亩,但这些都是表面现象,据悉,该地块从开始到拍至650万/亩封顶也不过用了仅仅两秒...而最终成交的大量支持,其所包含的成本价值最终毫无疑问都要增加到销售房源,这么一来,粗略算下,城南地块实际楼面价已经破了5000大关!

 

(城南-56号地块区位图 365淘房) 

5000的楼面价代表什么?按照业内1比3的算法,最终销售价将会突破15000!

这样听下来,相信大家也都能大概的了解阜阳房价的趋势,城南居高不下是必然,颍东颍泉逐步上涨,也是十分的稳健,而作为业界楼面价方面的“地王”——城南56号地块,其周围的楼盘房价也会向其逐渐靠拢,想在城南安家的朋友这回真的是趁早不趁晚了。

1.置地双清湾

 

置地.双清湾总占地约580.833亩,总建筑面积约107万方 ,位于颍州区润河路北侧、西清路西侧阜阳城南核心区域。项目公园环抱,项目东侧 0 距离直面43万方阜城绿肺之滨的双清湾公园,足不出户私享公园大宅,目之所及皆美好。项目配备风情商业街,国际甲级写字楼、五星级酒店,荟萃万象繁华,商业氛围浓厚。置地.双清湾为城南核心区域100万方综合体,城市封面,小区整体容积率2.2,城南绝版属性,住宅方面主要规划为多层电梯洋房和景观高层,人车分流,保障您和家人居住高品质生活。

 

2.丽丰凯旋门

 

丽丰﹒凯旋门总规划建筑面积约28万㎡,建筑采用现代风格的立面造型,打造现代简约风格园林,融合高层华宅与滨湖洋房。致力于升级阜阳公园湖区人居建设,提高阜阳人居环境,打造城市中的自然住区。项目正处政府规划的城南新区双清湾滨水居住区,位于阜阳市城南新区交通主动脉阜王路于八里松路交口,周边高速火车站城市交通轨道环绕;项目周边配套资源丰富,约43万㎡双清湾湿地公园、阜阳市博物馆、文化馆、科技中心、城南新区行政服务中心、奥体中心、阜阳市三中、丁营小学等生活配套一应俱全。

 

3.绿城明月双清

 

绿城明月双清是由绿城集团打造的阜阳城南新区全新高端住宅项目。项目位于城南新区五里路与三清路交叉口东南角,占地面积84817㎡,容积率2.5,绿化率35%。

 

4.红星天玺湾

 

阜阳红星天玺湾由上海红星美凯龙直接投资、自建、运营,项目占地面积413.68亩,总建筑面积83万方,位于阜阳市颍州南路与三清路交汇处。距离颍州万达700米,新市医院、民生医院环伺周边。5400㎡自配幼儿园、九里小学、鸿远希望小学、天瑞实验中学、新三中等让孩子教育无忧。东清河自北向南穿越本案,河东侧规划有41万㎡新亚洲建筑风格高端居住区,户型面积约108-230㎡奢境洋房/阅境高层;河西侧规划有11万㎡红星美凯龙全球家居生活馆,3.1万㎡欢乐街区,7.5万㎡商务办公、铂金公寓等一应俱全。返回阜阳365淘房>>

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