再见!学区房!轰炸中产阶级最后的堡垒

来源:365综合 2018-01-25 16:13

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租售同权对于很多踌躇还未买房的人群来说是个好消息!近日,网络上又出现一个热词“学位到房”

来来来!看看到底咋回事?

租购同权”再进一步

1月18日,据中国之声《新闻纵横》报道,教育部门的相关负责人表示,广州正在制订相关方案,或将在全国率先推出学位到房。

所谓“学位到房”指的是,租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,租住之后享有与业主同等的入学权利。

 

很显然,租售同权不只是说说而已,而是要真刀真枪的做出来。

或许这一次,学区房的穷途末路,真的快要来了。

学位到房”有多大作用?

在优质学区资源稀缺的情况下,僧多粥少,看似为租户打开的就近入学大门,多年来实则却沦为了摆设。“学位到房”自然也引来一方反对的声音。反对的最好理由便是,租售同权又如何,学位到房又如何,我把租金提高10倍,你为了孩子将来上学,不还得租我们的房子。

 

租售同权=租金大幅上涨

租金大幅上涨=有利可图=房价继续上涨

这是反对者最强有力的论点。

那么,学区房到底迎来的是穷途末路,还是涅槃新生?

学区房本质:中产阶层壁垒

中产阶级怕什么?怕赚钱速度赶不上通胀速度,怕财富缩水;.怕子女不能获得最好的教育。中产阶层做为教育的最大获利者,深知知识改变命运这个道理,所以非常害怕自己的子女,不能受到自己力所能及的最好的教育。

学区房最大的优点是什么?

1.保值增值,安全性高,房产中的硬通货,如同999千足金在黄金中的地位。

学区房=中产阶层最好的投资品

2.知识改变命运,老师决定知识的深度,学校决定老师的优劣,学区房决定学校的好坏。

学区房=改变下一代命运的契机

这样看来中产阶层跟学区房一拍即合的感觉?这两点就造成了,大量的中产们,会乐此不疲的去购买学区房,哪怕房价再高再离谱,也会在心里安慰自己,这是一项投资,是为了孩子的未来。

因此,他们最大的担忧,就是他们的后代会不会再度跌落阶层?学区房,就是这样的一个壁垒。

对于老百姓而言,还要买房吗?

 

从严格意义上看,全中国所有房产都是学区房,只是我们约定俗成的把优质资源学区称为学区房,学区房的出现,是教育资源不均衡的产物。租赁是不可能享受到优质教育资源的,所以不可能用房地产的政策来解决教育投入不足,教育发展不均衡的问题。

租购同权在过去大部分城市也是实施的入学顺位与准许制度。从实际执行情况看,无产权的基本都不可能享受优质学区,这主要原因是教育资源不均衡导致的,通过租赁提权只能导致供需更紧张。

房价持续暴涨,租售比悬殊。相比买卖交易,租赁交易不涉及产权登记,所以备案不彻底,这也使得政府难以深入了解房屋租赁市场和科学地分析市场,作出正确的决策,影响房屋租赁市场乃至房地产业的持续、健康发展。

 

总之,优质的资源永远是稀缺的。当然未来如果能看到,教育资源均衡了,房价不涨了,信贷价格下行了,租购不用同权,租赁市场也会成为主要的居住形态。

对于老百姓而言,与其把希望寄托于“学位到房”的来临,不如努力工作,拼搏出自己的一套房来。教育资源不均衡,国家教育投入不足。

所以千万别瞎激动!返回阜阳365淘房>>

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