2017楼市年终讲④:预测篇——2018年房价会降吗?

来源:365淘房 2018-01-05 16:01

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随着时间的脚步,2017年已悄然成为过去,一场大雪也拉开了2018年的序幕。回首2017年,对每个人来说都是不可复制的一段时光,而对阜阳楼市来讲,也定然会在整个房地产发展历史上留下浓墨重彩的一笔。

 


2017年,中央提出完善楼市长效机制, 保持调控持续性、稳定性的同时进行差别调控,住建部也提出了满足首套刚需、支持改善需求的政策。

而经历过2017年发布的这些影响深远的政策以后,对于很多网友来说都有很多疑问,比如说基调已定房价怎么走,市场怎么变,买房时机来了吗?那么今天我们就来一起看一下众多业内大咖对于2018年房地产行业的走势有着什么样的看法。

 

①买房不仅有个家 也是财富保卫战 2018适合出手吗?

 

孟晓苏 原房改课题组组长

“有条件买房的就可以买,因为房价还是在继续上升的过程之中,我这些年从来不会劝人家不要买,我认为你有需要就尽早买。从长线就能看出来这种财富升值。

 

罗杰斯 华尔街金融大鳄

“我在中国没有房产,中国所有房子都溢价太高。政府想让农村房价上涨,城市房价下跌,我不想跟政府作对,我也不想当农民。

 

任志强 华远地产前董事长

“房地产市场的价格信号都是假的,因为地方政府必须得造假。未来涨还是跌?不知道,因为这个价格可以随便做,想做多少做多少。

 

张大伟 中原地产首席分析师

“2018年房地产税肯定会有实际举措,这一点毫不怀疑。2018年肯定比2017年更适合买房。

 

房价虐我千百遍 买房理想不会变 明年是涨是跌?

 

张大伟 中原地产首席分析师

“只要央妈放水,中国房价就不会下跌,但需要注意的是,2018年肯定会加息!2018年会涨还是会跌?跌的可能性更大。

 

张宏伟 同策研究院总监

“春节后房企必然会开足马力进行销售,否则半年报业绩会面临较大的压力。最晚2018年春节后个案楼盘主动“大幅降价”开始,普遍性的小幅降价将开启。

 

张宗庆 高速地产集团阜阳开发有限公司副总经理

“房价的过快上涨和下跌都会引发金融的不稳定,所以房价以稳为主;政策的严控,加上阜阳面临着大拆迁带来的人口红利因素,都会使楼市处于平稳过渡阶段。

 

郭军 365淘房合肥站主编

“2018年合肥库存会逐渐回升,高价盘营销竞争会非常激烈,个别楼盘可能会降低利润走量,有一定优惠和让价幅度。但从长远来看,房子的需求依然旺盛,合肥房价不会下跌。

 

长效机制在路上 差别调控有门道 明年是松是紧?

 

康俊亮 中国房地产业协会法务部主任

“明年开始官方调控的重心将逐渐从各地频繁出台的行政性调控转移向中央政府统一部署的长期性和基础性制度。限购等行政性调控政策并不会立刻退出,而是在一定时期内,与长期性和基础性的制度并行,此后才会被慢慢替代。

 

孙宏斌 融创中国董事会主席

“我觉得2018年会比2017年好一点,政策不会变,会稍微放松一点,很多的城市已经挺难受的了,现有的政策基调下可能稍微松一点,价格会稍微松一点。

 

欧阳捷 新城控股高级副总裁

“未来5年不要指望调控会放松。当然房价继续上涨明显过快的城市会加大调控力度,而现在市场比较平稳的城市未来可能会小幅放松。

 

吴雷 金鹏集团地产公司总经理

“长效机制在未来两年出现是大概率事件。2017年这一轮调控是在房价高位锁死备案,刹车太急,需要平缓过渡防止反弹,2018年政策松绑的可能性不大。

 

看了这些大咖对于2018楼市的看法,不知各位网友有没有自己的看法但,无论如何,可以确定的是在整个中国发展大环境下,“房住不炒”的路线不会变的,在此也愿每个人明年都能住有所居。返回阜阳365淘房>>

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