2017楼市年终讲①:地王频出!阜阳土地成交5294亩 揽金1

来源:365淘房 2017-12-28 17:35

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随着2018元旦的即将到来,今年的房地产市场也将尘埃落定。回首2017这一年,阜阳区域建设规划频出,新城建设如火如荼,房地产市场全面繁荣。土地市场方面,全市土地市场整体运行平稳,成交单价有上涨趋势。同时,品牌企业参与度明显增强,溢价上升,市场活跃度居高不下。据阜阳365淘房统计,2017年阜阳市市区共成交土地38宗,成交面积 5294.84亩,成交金额达 187.17亿元。

 
(2017年阜阳市土地市场出让地块一览 365淘房)

卖地38宗  城市价值的体现

阜阳365淘房统计显示,2017年阜阳市本地土地(包括住宅商业用地与纯商业用地)共成交38宗,2017年土地成交面积(包含纯商业用地和住宅商业用地,不包括流拍土地)共计5294.84亩,土地成交金额共计成交总额为1871707万元。  平均每亩土地价格为353.5万元,2016年阜阳市出让地块的均价为每亩273万元,涨幅约为29.48%。

 
 
(2017年阜阳市土地市场出让地块一览 365淘房) 

经开突飞猛进   城南、颍东平分秋色

从成交土地的分布区域来看,经开区成交了11宗,占各区第一。 城南、颍东各成交了8宗,紧跟其后。这些数据说明,颍东新城强势崛起,阜合产业园再创新高,阜阳各区再无房价洼地。2017年成交的经开区地块中,碧桂园翡翠湾、幸福里东郡等已经在建。

 
(2017年阜阳各区域出让地块占比 365淘房) 

地王频出  土地市场热闹非凡

1、备受瞩目当属城南新区[2016]-69号商住地块,占地面积315.04亩,位于淮河路南侧、中清河西侧,地理位置优越,全城瞩目,吸引了高速、碧桂园、保利、新华四大实力房企参与竞拍,起拍价380万元/亩,经过激烈的角逐厮杀,碧桂园以单价595万/亩、楼面价4462.5元/平米、总价18.74亿元摘得,溢价率56.58%,成为名副其实的阜阳总价地王。 

2、2017年1月5日,徽创地产以单价619万/亩,总价16.26亿竞得位于城南新区三清路南侧五里路东侧的[2016]-78号地块。地块一楼面价3714元/㎡!地块二楼面价4643元/㎡!溢价率121%!

3、2017年6月30日,安徽置地以单价657万/亩,总价4.36亿竞得位于城南新区润河路北侧五里路西侧的[2016]-87号地块。楼面价4479.5元/㎡!溢价率119%!

 
(阜阳市2017年出让土地分布图 )

如今,阜阳市正以快速稳健的步伐向前发展着,固定资产投资、房地产开发投资、战略性新兴产业产值等多项指标增速居全省首位。而随着阜阳市工业化、城镇化“双轮驱动”发展战略的推进,阜阳新兴产业快速发展,工业新动能逐步增强,城市面貌焕然一新,伴随着城镇化的逐步推进,阜阳的“颜值”必将越来越高,一个活力四射、欣欣向荣的现代化城市呼之欲出,大美阜阳愿景正逐步实现。返回阜阳365淘房>>

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