365实探城南丽丰新地块 [2016]-70地块分析报告出炉

来源:365淘房 2017-11-10 08:28

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(365淘房 编辑冯一涵)9月21日,阜阳市国土资源局的土地拍卖上演了一场“群雄争霸”的动魄场面。历时超1个小时的争相角逐、超百轮的举牌竞技,丽丰集团终以650万元/亩、总价8.1亿元的价位击败场上6家对手,将[2016]-70地块收入囊中。

 
(地块区位图 365淘房) 

 

一、地块基本情况

[2016] -70地块位于颍州区,东至广颍路、西至阜王路,南至八里松路,北至恒大绿洲小区。土地面积83545㎡(合125.32亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的15%。容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%。土地出让年限为商业40年住宅70年。起叫价360万元/亩,竞买保证金为4亿元。另获悉,该地块溢价率80.5%,成交楼面价3900元/㎡,住宅竞自持面积达28800 平。


(地块基本情况 365淘房) 

 


(地块四至 365淘房) 

 

该地块形状方正,四至清晰。西侧阜王路、南侧八里松路均道路宽阔,东侧的广颍路稍显狭窄,尚有破败的民房及小餐馆。地块北侧是恒大绿洲二期工程,基本封顶。据小编实地走访,该地块四周围有围墙,西侧围墙外有树木和杂草。围墙内地块较为平整,围墙西侧有几处土堆和建筑垃圾。据了解,横贯地块上方的东西向高压线,致使该地块尚无法动工。“正在走一些流程,高压线问题很快就能解决。”现场一知情人士告诉小编。

 
(地块实景图 365淘房)返回阜阳365淘房>> 
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