独家实探 | 城南家居大佬!红星美凯龙天玺湾!

来源:365淘房 2017-11-08 10:33

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政府规划奠定了区域的发展方向。“城南”一词,几年前尚不被认可,而如今却成为无论是开发商还是购房者都争相追逐的“风水宝地”。去年城南的房价,如脱缰的野马般一路高歌猛进,让众人瞠目结舌。正当购房者对房价颇为尴尬的同时,城南却已是“一房难求”的局面。

9月26日,城南[2017]-28号地块出让活动在阜阳市民中心举行,该地块被红星美凯龙以361万元/亩,总价149338.48万元摘得,溢价率9.4%,住宅成交楼面价为2354元/㎡。

 
(城南[2017]-28号地块 365淘房)

从地块到项目面世,照以往的惯例,总有些姗姗来迟,甚至带有“犹抱琵琶半遮面”的委婉含蓄。而该地块并没有吊众人胃口,仅隔月余,11月3日下午的红星天玺湾阜阳媒体特约见面会便揭开了该地块的神秘面纱。“红星天玺湾”,一个“玺”,一个“湾”,不仅体现了该地块的尊荣身份,也将一种美好的生活向往寄托其间。

 
(365实探[2017]-28号地块 365淘房)
 

红星天玺湾项目信息

据了解,阜阳红星天玺湾由上海红星美凯龙直接投资、自建、运营,截止目前,是红星美凯龙在安徽的第三家直接投资建设项目,项目位于颍州南路东侧、三清路北侧、柳林路南侧、东清河两岸。

 
(红星天玺湾  区位图)

项目占地面积413.68亩,总建筑面积81万方,地上建筑面积63万方;其中住宅41万方,由悦景高层和格调洋房组成;商业由8万方红星美凯龙九代店和5.5万方滨河主题商业街区组成,还有7.5万方商业办公,3000平米会所和5400平米国际幼儿园。

365实探:营销中心建设中

近日,365小编带着对该备受关注地块一探究竟的好奇,来到了[2017]-28号地块。

由紧邻颍州南路的大门进入,是一道混杂着杂碎砖石的土路,总体而言还算平整。而在大道的南侧,在插有彩色小旗的区域内,一辆挖土机正在作业。据现场工人介绍,正在作业的区域,是项目的营销中心。“肯定先有营销中心,才能卖楼嘛!”该工人对小编认真的解释道。

 
(365实探[2017]-28号地块 365淘房)

而在营销中心的东侧,是正在治理中的东清河。现场看到,东清河中有些凹凸不平的土块,不甚规整。小编了解到,该河是贯穿项目的景观河。与东清河一路之隔的区域,有两块插有钢筋的水泥地,中间还有些并不清澈的河水。这块区域,将来会是一座景观桥,目前正处于打地基阶段。

 
(365实探[2017]-28号地块 365淘房)

而东清河以东的区域,小编目测到,有两三辆挖土机正在翻土。另外,据现场工人介绍,在颍州南路以东、地块北侧的地方,将会把柳林路向东修通,估计修建500米。

 
(365实探[2017]-28号地块 365淘房)

地块周边概况:

该地块与红堡城隔路相望,距离置诚公馆较近,东侧有一里洋房项目,向北第一个红绿灯处即可抵达万达广场和天筑豪生大酒店,此外,周边大小酒店、餐馆、超市数不胜数,生活资源丰富便捷。

 
(北侧的颍州万达  365淘房) 

周边教育资源丰富

该地块周边教育资源相当丰富,路对面即有一家红黄蓝幼儿园,西有阜阳市颍南小学分校,东有阜阳天瑞实验中学。

 
(东侧的天瑞实验中学  365淘房) 

便捷的医疗条件

该地块西侧有新落户不久的三甲医院阜阳市人民医院城南新区,东侧有在建的阜阳民生医院,医疗资源唾手可得。

 
(西侧的阜阳市人民医院南区 365淘房)  

发达快捷的交通优势

该地块位于颍州南路与三清路的交叉处,占据十字形交通路口的一角之地,四通八达,地块西侧颍州南路及南侧三清路上有多处公交站台,且西侧不远处即有阜阳城南公交公司,出行便捷。

 
(该地块对面的公交站台  ) 

通过实地探访,小编了解到,红星天玺湾周边有天筑香城、置诚公馆、红堡城等成熟小区。在生活配套上,万达广场、虹泥小厨、牧原人家酒馆等,满足您吃喝玩乐一应需求。另外,与三清路相隔不远的地方,有和平公园,是休闲娱乐的好去处。在交通方面,3路、13路、22路、33路公交均可抵达。

 
(南侧的和平公园  365淘房)

周边小区二手房已破万

小编在网上查询到,红星天玺湾周边的天筑香城、万霖花园、红堡城、御景城等小区,12月份二手房的价格已经破万。所以说,红星天玺湾地块可谓是寸土寸金了!

 
(该地块周边小区二手房价格) 

小编总结:

阜阳人口众多,购房群体基数大。再加上周边二三线城市的房价高企,以及楼市政策的限制,压迫了一大批意欲外迁购房者的回流。这便造成了阜阳楼市的供不应求,买方市场过渡为卖方市场。

在城南这个风水宝地,购房者的购买欲望最为强烈。在这种环境下,红星天玺湾的横空出世,可谓是顺势而为。未来,值得期待!返回阜阳365淘房>>

电话:400-8181-365转150952
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