9·26土拍回顾:2宗地成交19.85亿 32号地流拍

来源:365淘房 2017-09-27 17:01

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9月26日,阜阳市三宗地块挂牌出让活动如期在阜阳市民中心举行。最终,三宗地块以两宗成交,一宗流拍的结果尘埃落定。

成交两宗地共577.56亩 出让金198502.48万元

9月26日出让的三宗地块原定于9月7日拍卖出让,后转为挂牌出让,挂牌截止时间为9月26日下午15时。三宗地块分别位于颍泉区、城南新区以及经开区。

其中[2017]-23号地块被乐富强地产以300万/亩,总价49164万元成功摘得。

[2017]-32号地块最终报价381万元/亩因不达地价流拍。

[2017]-28号地块则被上海红星美凯龙以361万元/亩,总价149338.48万元收入囊中。

看点一:乐富强地产再下一城

26日下午的土地出让,首先进行的是位于颍泉区欧阳修路西侧、颍柳路北侧的[2017]-23号地块。该地块共有三位竞买人参与竞拍,最终被乐富强地产成功摘得。

乐富强地产作为阜阳本土知名房企,已在阜阳市成功开发包括御景城、乐富强悦澜湾等项目。土地是房地产企业生存与发展的根本,乐富强地产目前在颍泉区开发的悦澜湾项目受到广大购房者的喜爱与热捧,销售喜人。但也正是由于悦澜湾项目的快速去化,乐富强地产想要继续发展就必须有新的地块、新的项目进行开发建设。因此,乐富强地产可谓是拥有着必拿不可的理由。而随着[2017]-23号地块的成交,乐富强地产便拥有了继续开发的条件。

[2017]-23号地块位于颍泉区欧阳修路西侧、颍柳路北侧,目前地块周边已开发建设同昇玫瑰园项目,目前已经在售。同时,该地块北侧为正在建设的阜阳七中新校区。可谓是坐拥优质学区教育。另外,该地块距离老泉河风景带也不远。

看点二:报价381万/亩未达底价 [2017]-32号地流拍

乐富强地产拿地之后,进行出让的是[2017]-32号地块。该地块位于经开区经七路西侧、滨河路南侧,面积为227.18亩,起始价为300万元/亩。经过多轮竞价,该地块最终报价为381万元/亩,最终在确认底价时,未达底价,主持人当场宣布流拍。

在9月7日的土地拍卖现场,与32号地块同时挂出且一路之隔的31号地被碧桂园以447万元/亩的价格摘得。而32号最终报价381万元/亩未达底价,可见政府对于该地块的出让底价定价之高。这样的操作可见阜阳的房价真心没法降下来了。

看点三:红星美凯龙进驻城南

最后一块出让的地块为位于城南新区颍州南路东侧、三清路北侧的[2017]-28号地块,土地面积为413.68亩。要求建设高端家具生活馆。

单从竞买要求来看,该地块似乎已经是“名花有主”了。最终该地块以361万元/亩的价格被上海红星美凯龙摘得,备受瞩目的城南优质地块的归属终于尘埃落定。

该地块不仅由于其绝佳的地理位置而备受瞩目,较高的竞买要求及开发要求也是其受到关注与期待的原因之一。该地块要求地块一可建设计容建筑面积不少于18万平方米的商业商务建筑,其中地块一新增道路南侧用地需建设一处地上建筑面积不少于8万平方米大型集中商业(业态要求为高端家居建材生活馆),建成后须自持该大型集中商业地上建筑面积不少于8万平方米,自持部分整体经营,不得对外销售。

从这条开发要求来看,阜阳将再增一个大型的高端家具卖场。如今,阜阳已经云集了包括居然之家、月星家居、红星美凯龙等多个国内知名的家居品牌。而红星美凯龙品牌已经在颍泉区落地,此次进驻城南,可以说是红星美凯龙品牌形成南北互动之势。返回阜阳365淘房>>

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