快讯:纵联地产摘颍东[2017]-17号地块 楼面价3648元/㎡

来源:365淘房 2017-09-07 17:54

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9月7日,颍东区[2017]-17号地块拍卖出让活动在阜阳市民中心举行,该地块被纵联地产以608万元/亩,总价52975.04万元摘得,溢价率84.24%,成交楼面价为3648元/㎡。

 
([2017]-17号地块出让信息公示 365淘房)

[2017]-17号地块位于颍东区和谐路南侧、涡阳路东侧,面积为58086㎡(合87.13亩),规划为商住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%)。规划指标要求容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。起拍价为330万元/亩。

[2017]-17号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书及颍东区政府函,沿和谐路与涡阳路交叉口设置不少于3万平方米的整栋商务办公楼提供给颍东区政府,商务办公楼宜为点式建筑(进深、面宽、方向、尺寸大体相当,面宽不宜大于45米),颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购(不含地下),商务楼建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式为:①颍东区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算剩余全部购房款。(5)竞得人须优先建设商务办公楼,待商务办公楼主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于12个班,用地面积不少于4300㎡,建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。返回阜阳365淘房>>

 

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