楼市辩声③:颍泉房源严重不足 金九银十难再现

来源:365淘房 2017-09-05 18:10

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“金九银十”,标志着传统销售旺季的到来。每年一度的金九银十也是房地产行业永恒的话题,阜阳当然也不例外。对于近年来逐渐升温的阜阳房地产市场而言,所谓的“金九银十”似乎已经变得不再那么的突出,但是作为房地产行业的传统旺季,我们依然要试图去发现一些新的规律与特点。365淘房独家策划【楼市辩声】,一起来了解阜阳楼市2017年各区域金九银十的格局与现状。

 
(楼市辩声——365淘房独家策划)

金九银十作为传统的销售旺季,早已被火爆的房地产市场打破。现在的阜阳楼市,无论什么时候开盘,房源几乎都能销售一空,似乎每个月都可以被定义为销售旺季。但9月、10月中秋节、国庆节双至,回乡置业者比较多,还是能积极提高一定的市场成交量。

颍泉区作为拥有绿色生态资源的城市瑰宝受到众多知名开发商的青睐,而随着万达广场、香港财富广场等大型商业综合体开业以来,使泉北生活配套不断完善,呈现一片欣欣向荣景象,吸引一大批想安家在此的购房者。

 
(颍泉万达广场 365淘房)

房源严重不足 金九银十楼市旺季难再现

目前,颍泉区可谓房源严重不足,在售房源仅有红星美凯龙·翰林华府同昇玫瑰园海亮星城,所剩房源均已不多,而新盘仅有佳海塞纳华庭

据365淘房不完全统计,金九银十期间,颍泉区同昇玫瑰园预计9月份加推4栋洋房,1栋高层,均价约在7500元/㎡,高层送车位;海亮星城预计9月中下旬加推2栋洋房,均价5500-6000元/㎡,不含车位。红星美凯龙·翰林华府10月初计划开盘,加推楼栋待定,均价约在7000元/㎡左右,不含车位。

 
(颍泉区金九银十楼盘调查表 365淘房)

金九银十颍泉区共计三家楼盘仅有少量房源加推,远低于去年网签1199套房源,一方面去年的楼市过于火爆,另一方面目前房源严重紧缺,供不应求,新的地块出让跟不上楼市需求。金九银十,颍泉将难为楼市交上一份完美的答卷,销售旺季恐难再现。

 
(2016年颍泉区金九银十销售统计 365淘房)

区域发展日新月异 房价上涨水到渠成

8月份,阜阳市国土资源局发布颍泉区的4宗商住地块的出让信息,其中最快2宗地将于9月7日举行拍卖出让仪式,成功出让后,楼盘最快也要半年时间方能入市。而半年后,颍泉区预计仅剩下佳海塞纳华庭等为数不多的部分房源可售,房源将严重不足,出现一房难求的局面。而随着泉北2座大型商业综合体、公园、新五院等配套不断完善,将吸引更多的人安家颍泉,房价上涨已成不争的事实。返回阜阳365淘房>>

 

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