心疼不止刚需!阜阳住房公积金已无用武之地

来源:365淘房 2017-07-28 14:43

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住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

说起住房公积金,可以说是衡量一个公司(单位)福利待遇及个人发展的重要标志。住房公积金曾几何时也是在职职工买房的一个保障。使用住房公积金贷款购房,相较于商业贷款而言,不仅可以节省一大笔贷款利息,同时每个月的还款压力也相对轻松。总之,公积金贷款购房的好处不需过多赘述。

而今,在阜阳房地产市场乱象丛生的环境下,阜阳的住房公积金已经基本上丧失了其应有的功能。

事情要从2016年4月份说起。

2016年4月30日,恒大、碧桂园首期开盘及祥源、海亮等项目同时加推,可以说是阜阳房地产市场上最为火爆的一天。结果就是,2016年5月,据统计,当月的住宅网签套数为5553套。

这么一个惹眼的数据背后,就是阜阳市住房公积金被掏空了!

2016年6月22日,阜阳市公积金管理中心通过阜阳市政务论坛回复提问,由于公积金贷款需求大,导致资金严重不足,因此暂停接受异地公积金贷款业务。这一规定,本网曾致电确认,但未有官方文件发出。

 
(阜阳市暂停异地公积金贷款 365淘房)

2016月6月23日,阜阳市公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》,通知指出,截至2016年5月底,全市住房公积金累计归集151.68亿元,余额88.06亿元;累计发放住房公积金贷款已达117.94亿元,余额93.09亿元;职工累计提取住房公积金达63.59亿元,全市住房公积金资金使用率已达103.29%,个贷率已达到105.71%。因此,阜阳市住房公积金贷款最高额度由目前的单方最高可贷35万元调整为最高30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的由最高可贷50万元调整为最高40万元。职工申请住房公积金购房贷款的,在递交住房公积金贷款申请后,单方缴存住房公积金的可以提取本人的住房公积金余额,夫妻双方均缴存的可以任选其中一方的余额进行提取。

 
(阜阳市住房公积金贷款额度调整通知 365淘房)

阜阳房地产市场的爆发让阜阳市公积金迅速吃紧,再加上缴存比例的调整,阜阳的公积金收支仍然存在逆差。

用另外一件事情来说明公积金的资金压力。众所周知,公积金除了用于购房贷款及偿还之外,还可以提取用于偿还商业贷款。按照规定,用于偿还商贷的,不得超过一年的总还款额(每月还款额*12)。但是目前,阜阳市公积金对于偿还商业贷款提取的操作,是按照职工个人账户每月缴存的金额进行提出,并且只提取到千位。(公司+个人月缴存600元,那么提取的总额则是7000元,到千位。)

公积金总盘吃紧,理所当然的就会影响贷款客户的放款速度,这对于需要快速回款的开发商而言无疑是非常不开心的。于是,开发企业在销售的过程中开始甄选客户。近段时间以来,大量网友通过阜阳市政务论坛投诉或举报,多个楼盘拒绝接受客户的公积金贷款购房。

前段时间,朋友圈流传的一个段子,虽然很搞笑,但也一定程度上反映了目前阜阳房地产市场的怪相。看图!

 
(朋友圈段子)

最后,原本是惠民利民的好福利好政策,在阜阳如今却演变成有钱没处花、自己的钱不能花的现象。在阜阳,被心疼的不止是刚需。返回阜阳365淘房>>

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