6.5土拍:98轮竞价47万/亩增幅 海亮两子楼面价破2K

来源:365淘房 2017-06-05 17:56

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365淘房(编辑 张进龙)6月5日,备受关注的阜阳市又一场土地出让活动如约而来。三宗地块,累计出让金98327.39万元,海亮地产独得经开区两宗地、楼面价突破两千。。。

三宗商住地块出让 海亮地产连下两城

6月5日下午,原定的阜阳市土地现场出让按时在阜阳市集中招投标交易中心举行。共计出让三宗商住用地,累计面积为253.14亩,总成交金额为98327.39万元。

 
(6月5日阜阳市成交商住地块一览 365淘房)

按照公示,此次将有5宗地块出让,其中[2017]-3号地为港口用地,其余均为商住开发用地。而原定于当天拍卖的[2016]-89号地并没有进行现场拍卖,预计将由拍卖转为挂牌出让,显而易见,这都是套路。

在成功出让的三宗土地中,位于颍州区中清河西侧、清河东路北侧的[2016]-84号原国际大酒店地块以挂牌形式出让,成交价为660万元/亩,总价33818.4万元。暂时尚未得知竞得人。

另外两宗地块均位于经开区G105国道之上,其中[2016]-82号地块有5家房企参与竞拍,历经98轮叫价,最终被海亮地产以315万元/亩竞得,成交楼面价为2054元/㎡;[2016]-83号地块更是由9家房企参与竞拍,经过45轮竞价,其中最高加价47万元/亩,同样被海亮地产以322万元/亩的价格摘得,成交楼面价2100元/㎡。

高层销售均价不得超过4877元/㎡

[2016]-82/83号地块在公示时,其中一条宗地竞买要求竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

在6月5日举行的拍卖现场,主持人在拍卖开始前宣布,根据阜阳市房地产市场管理局发布的统计数据显示,经开区[2016]-82/83号地块周边在2016年10月份的高层住宅销售均价为4877元/㎡,并强调新开发项目销售均价不得高于该价格。

 
(6月5日土地拍卖现场 365淘房)

然而海亮地产所摘的经开区两宗地块,成交楼面价分别为2054元/㎡和2100元/㎡,已经逼近了目前经开区楼面价最高的恒大御景项目。而周边众信新安府的成交楼面价为1200元/㎡、天英文鼎苑则为1152元/㎡,阜合产业园内的海亮幸福里项目成交楼面价则为1425元/㎡。可以预见,海亮地产新摘的两宗地块入市之后,必将又一次推动经开区房价的上涨。值得关注的是,阜阳市房管局等监管部门能否守得住出让公示中的竞买要求。返回阜阳365淘房>>

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