实探经开区[2016]-82号地 仍生长着茂密植被

来源:365淘房 2017-05-10 18:59

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 5月9日阜阳市国土资源局以挂牌方式发布[2016]-82号地块的出让公示信息,此地块将以拍卖的形式出让土地使用权。

实探:[2016]-82号地块仍生长着茂密植被

今日,365小编对 [2016]-82号71.83亩土地进行实地探访,目前该地块尚未形成完全净地,仍然生长着茂密的植被,围墙仍未拆除。 

 
(实拍 [2016]-82号地块现场 365淘房)

面积71.83亩 起始楼面价913元/㎡

[2016]-82号地块位于颍州区颍七路南侧港口路西侧,土地面积47886㎡(合71.83亩),土地规划要求容积率不大于不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10 %。起拍价140万元/亩,起始楼面价913元/㎡。该地块将于6月5日下午在阜阳市集中招投标交易中心举行现场拍卖出让活动。

 
([2016]-82号宗地公示信息 365淘房)

[2016]-82号宗地要求竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

据365淘房统计,[2016]-82号地块周边楼盘林立,海亮悦府、东方明珠及新城华府。其中海亮悦府2016年10月住宅网签均价为5176.38元/㎡;东方明珠为3902元/㎡,新城华府网签均价为4406.5元/㎡。因此根据地块出让要求,预计该地块开发高层住宅销售均价将在5000元/㎡左右。

从周边项目土地出让信息来看,其中恒大御景项目成交单价263万元/亩,楼面价2320.6元/㎡。海亮幸福里成交单价190万元/亩,楼面价1425元/㎡。平均周边土地成交单价为190万元/亩。

 
([2016]-82号宗地周边分布 365淘房)

周边配套设施有加油站,安医附院、实验中学南校区、合家福购物中心、北旅商业广场(在建)等将为该地块未来所开发项目提供配套服务,但生活氛围仍较差。

 
(中石化加油站 365淘房)返回阜阳365淘房>>

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