实探经开区[2016]-83号地:仍有板房电线杆

来源:365淘房 2017-05-10 17:56

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365淘房(编辑 张进龙)5月9日,阜阳市国土资源局发布阜国土(拍)告字[2017]2号土地出让公示,其中包括位于经开区的[2016]-83号地块。

面积130.07亩 起始楼面价913元/㎡

[2016]-83号地块位于经开区颍七路南侧、州二十七路西侧,面积为86710㎡(合130.07亩)。规划要求容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。该地块将于6月5日在阜阳市集中招投标交易中心举行现场拍卖出让活动。起拍价140万元/亩,起始楼面价913元/㎡。

 
([2016]-83号地块公示信息 365淘房)

[2016]-83号宗地要求竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

据365淘房统计,2016年10月份,[2016]-83号地块周边在售项目包括海亮悦府东方明珠新城华府。其中海亮悦府2016年10月住宅网签均价为5176.38元/㎡;东方明珠为3902元/㎡,新城华府网签均价为4406.5元/㎡。因此根据地块出让要求,预计该地块开发高层住宅销售均价将在5000元/㎡左右。

从周边项目土地出让信息来看,其中恒大御景项目成交单价263万元/亩,楼面价2320.6元/㎡。海亮幸福里成交单价190万元/亩,楼面价1425元/㎡。平均周边土地成交单价为190万元/亩。

 
(周边已成交地块信息 365淘房)

实探:[2016]-83号地块尚未达净地标准

5月10日,365淘房小编赶往经开区[2016]-83号地块现场。

从现场看到,目前该地块尚未形成完全净地,地面上仍有活动板房、电线杆、土堆及油菜小麦等农作物的存在。

 
(实拍[2016]-83号地块现场 365淘房)
 
(实拍[2016]-83号地块现场 365淘房)

周边:紧邻阜合新城与厂区

[2016]-83号地隔G105国道与阜合产业园相邻。目前周边已有包括阜阳恒大御景天英文鼎苑众信新安府、海亮幸福里、海亮悦府等项目。

 
([2016]-83号地块周边分布图 365淘房)

配套方面,安医附院、实验中学南校区、合家福购物中心、北旅商业广场(在建)等将为该地块未来所开发项目提供配套服务,但生活氛围仍较差。

 
(合家福购物中心 365淘房)

此外,该地块周边也分布多个厂区,其中地块北侧为金种子生态酿酒产业园,东北侧为安徽天筑杭萧钢构新型住宅产业园。

 
(金种子生态酿酒产业园 365淘房)返回阜阳365淘房>>

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