实探[2016]-89号地 地块内建筑已拆除完毕

来源:365淘房 2017-05-10 18:21

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

365淘房(编辑 张翔)2017年5月9日,阜阳市国土资源局发布阜国土(拍)告字〔2017〕2号土地出让公告,编号为[2016]-89号地块的172.32亩土地将以拍卖的形式出让建设用地使用权。这是继5月2日颍州区出让[2016]-84号地之后出让的又一块位置较为优越的地块。

周边配套设施完善 地块内建筑已拆除

 
([2016]-89号地公告信息 365淘房)

[2016]-89号地位于颍州区人民西路南侧南京路东侧,土地面积为114879㎡(共计172.32亩),其中地块一面积为56406㎡,地块二面积为58473㎡。土地规划要求地块一容积率不大于2.3且不小于1.0,地块二容积率不大于2.4且不小于1.0。该地块起叫价300万元/亩,起叫总价为51696万元,地块一楼面价为1956.52元/㎡,地块二楼面价为1875.03元/㎡。

 
([2016]-89号地区位图 365淘房)

这块位于人民路西侧的地块,位于人民与南京路两大主干道交汇处,交通便利,向东进入阜城老城区中心,向西则可达七渔河风景带,购物休闲两不误;地块周围有南京路一小、二小、实验中学、阜阳十七中、阜阳师范学院等学校,教育氛围浓厚;三甲医院市二院、中医康复医院位于地块南北两侧,医疗配套设施完善。

 
 
(地块内建筑已拆除完毕 365淘房)

365小编在现场看到,该地块内地面上建筑已拆除完毕,地面已被防尘网罩住,四周已被围墙包围。

 
(阜阳市二院 365淘房)
 
(阜阳卫生技术学校 365淘房)

销售价格不得高于2016年10月份销售均价

该地块虽没有[2016]-84号地得天独厚的地理位置,但竞拍条件同样也极为苛刻。

首先竞买人须为注册资本金不低于1亿元,其次,竞买人在竞得土地后,须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售;竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业。除此之外,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

 
(祥源文化旅游城物价局备案价格 365淘房)

祥源文旅城为例,2016年10月份祥源文旅城高层备案价为6399元/㎡,洋房备案价为8300元/㎡,网签均价为6455.21元/㎡。[2016]-89号地近2000元的楼面价无疑增加了开发商的拿地成本,除了开发成本高以外,销售价格的约束也增加了开发的难度。除此之外,地块周围已形成了成熟的住宅区域,开发商拿地后还须考虑施工时对周围居民的噪音污染等问题。因此[2016]-89号拥有优秀的区位条件,但想把项目开发起来,还须克服这些问题。返回阜阳365淘房>>

电话:400-8181-365转165605
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热点专题

更多
  • 365专访金牛地产:赵世林

  • 365直播:2017阜阳城市发展高峰论坛

  • 365房博士走进天英文鼎苑

  • 房博士走进新华城东郡