金三阜阳住宅网签2028套 同比去年下降三成

来源:365淘房 2017-03-31 23:25

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365淘房(编辑 张进龙)随着3月31日的结束,人们将迎来新的一个月,也到了总结刚刚过去的时刻。

三月份对于房地产而言有着金三之称,是指人们在这个时节拥有着更为强烈的消费习惯和欲望。因此,对于房地产业而言,通常会对于金三有着更多的期待。

2017金三宅签2028套 均价6114.7元/㎡ 同比下降30%

据365淘房统计,2017年3月份阜阳市新建商品房网签2675套,其中住宅网签为2028套,环比2月份的1938套上涨4.6%;同比2016年3月份的2882套下降了29.6%。商业网签354套,环比2月份的661套下降了46.4%;3月份,阜阳市办公类网签181套,公寓网签112套。

据365淘房统计,虽然自2017年1月以来,阜阳市每月住宅网签套数呈上涨态势,但是金三住宅网签套数相较于2月份上涨幅度较小,仅为4.6%。而2016年3月份相较于2月份则上涨了40.6%。因此对于2017年的阜阳金三楼市来说,仅从网签数据来看并未有较为明显的上涨。当然,网签数据并不能完全代表真实的市场行情。

 
(2016.12-2017.3阜阳楼市每月住宅网签套数走势 365淘房)

价格方面,3月份阜阳市商品房网签整体均价为7490.8元/㎡。其中住宅网签均价为6114.7元/㎡,环比2月份的6077元/㎡上涨了0.6%;商业网签均价为15378.74元/㎡,环比2月份的14058.2元/㎡上涨了9.4%;3月份阜阳市办公类网签均价为7505.4元/㎡,公寓网签均价为7454元/㎡。

除了住宅网签套数连续上涨外,住宅网签均价自1月份开始也处于连续上涨态势。

 
(2016.12-2017.3阜阳楼市每月住宅网签均价走势 365淘房)

颍东区领衔 TOP10占据半壁江山

阜阳金三楼市正式收官,其中颍东区以住宅网签786套的成绩再居各区域之首,看似“意外”却也在情理之中。

城南新区2016年可谓是如日中天,风头无二。然而随着城南新区土地出让的断节,导致城南新区紧靠为数不多的几个项目面对着全市的购买力。因此,进入2017年之后城南新区项目住宅网签套数一跃而下,从往日的首位变成如今144套的垫底。

 
(阜阳楼市3月份各区域网签 365淘房)

反观颍东区,仅2016年便一直处于垫底地位。而随着阜阳市各区域房价的纷纷上涨和城南新区、颍州区房源的吃紧,致使更多的购房者将目标转至颍东区,而以金悦东湖安建九坊世家新华城东郡海亮江湾城为主的在售项目成为最大赢家。

而从住宅网签TOP10来看,金悦东湖以208套的成绩摘得榜首。而同样位处颍东的海亮江湾城安建九坊世家新华城东郡、海亮珑园等4个项目在TOP10榜单上榜上有名,分列第3、6、8、10位。而经开区海亮悦府项目则以157套的成为位居第二位,润源太阳城则位列第9位。另外颍州区则有祥源文旅城及天章水岸国际上榜,颍泉区仅乐富强悦澜湾入榜。

 
(3月份阜阳楼市住宅网签TOP10 365淘房)

商业方面,阜阳国际汽配城坐享东三环开通之利,以90套的成绩成功拿下3月份商业网签榜首。阜阳商厦国际城港汇广场、巨川蓝鲸SOHO、居然之家时代广场等项目纷纷上榜商业网签TOP5榜单。

 
(3月份阜阳楼市商业网签TOP5 365淘房)

展望银四:或将出现集中网签

金三楼市以住宅网签2028套收官,虽然含金量稍显不足,但并不能代表着阜阳楼市的真实行情。

据365淘房统计,3月份阜阳市新增住宅批准预售套数为1576套,而集中开盘的住宅套数则为1649套。而由于锦华第一郡、丽丰一品等项目的月底开盘,导致网签工作需往下延迟,因此预计在4月份阜阳将迎集中的网签盛况。

此外,据365淘房了解,一里香溪计划将于4月中旬首开,而天盛凤凰城项目也已取到预售许可证,势必也将快速启动签约工作。届时,再加上其他多个主力楼盘的稳定表现,阜阳楼市银四楼市必将交出一份令人满意的答卷。返回阜阳365淘房>>

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