365实探:阜合新城FHSZ1604号231.58亩地块

来源:365淘房 2016-10-28 15:11

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365淘房(编辑 张进龙/孙少强)2016年10月28日,阜阳市国土资源局发布阜国土(拍)告字(2016)10号土地出让公示,编号为FHSZ1604的231.5865亩地块将以拍卖的形式出让建设用地使用权。这是继9月29日开发区及阜合新城成功出让三幅地块之后,阜阳市政府推出的又一“香饽饽”地块。365淘房针对该地块于第一时间赶赴现场做详细了解。

高要求:竞买人公司注册资本金不低于2亿或具一级开发资质

FHSZ1604号地块位于开发区阜合产业园区华山路东侧、蜀峰湖路南侧,土地面积为154391㎡(合231.5865亩),土地规划要求容积率不大于2.0且不小于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。该地块起叫价为150万元/亩,起叫总价34737.975万元,楼面价为1125元/㎡

 
(FHSZ1604号地块规划要求 阜阳市国土资源局)

此外,该地块要求沿蜀峰湖路、华山路可作为商业用地使用,商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%,其中需配建不少于7000平方米全民健身活动中心,配建标准游泳池。公示要求,该地块竞买人须为实缴注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质

实拍:FHSZ1604号地块已为净地

10月28日,阜阳依然处于阴雨天气的笼罩之中,阜合新城也不例外。在华山路与蜀峰湖路交叉口东南角,一幅宽阔的地块展现在365小编的眼前。该地块四周已被围墙包围,地面上已无建筑物及农作物,但杂草较为茂盛。

 
(实拍FHSZ1604号地块 365淘房)

周边:实验中学、安医附院隔路相望

阜阳合肥现代产业园区于2011年由安徽省人民政府批准设立,规划面积25.1平方公里,起步区规划面积6.2平方公里。虽然对于阜阳主城区而言较为偏远,但是靠近高速出入口的位置同样吸引了众多开发商及阜城市民的关注。

如今,阜合新城的面貌已经初见端倪。笔直的马路、翠绿的树木以及新鲜的空气,都已成为阜城购房者新的选择。

而以阜合新城如今的面貌,也注定FHSZ1604号地块未来的不凡。

 
(阜合新城实景面貌 365淘房)

目前,阜合新城范围较小,道路也呈方形网格分布。整体来看,目前开发的区域主要分布在天鹅湖路与合肥大道之间。而位于华山路与蜀峰湖路交汇处的FHSZ1604号地块,则与目前已经建成的实验中学南校区、安医附院隔蜀峰湖路相邻。而FHSZ1604号地块的东侧,在泰山路与蜀峰湖路的交口,FHSZ1601号地块刚刚于9月29日被恒大地产收入囊中。

而此外,目前的阜合新城区,已经云集了包括海亮悦府项目、润源太阳城项目在内的新建商品房项目,可以想象,仅以目前的周边情况来看,FHSZ1604号地块已经不容小觑了。

 
(FHSZ1604地块周边土地出让成交情况 365淘房)返回阜阳365淘房>>

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